Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 119 m² |
| Perceel | 606 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Nooijen (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 32 houses in Land van Cuijk met 83–154 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 68e percentiel (+6.0% t.o.v. mediaan van € 3.846/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Land van Cuijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.070 |
|---|---|
| Dichtheid | 2111 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 402.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 2.8 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19822501
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Matthias — 0.5 km |
|---|---|
| Supermarkt | SPAR Jaegers — 0.38 km |
| Restaurant | Ons Moe — 0.12 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.315 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 105.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.975 per jaar (~€ 248/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.563 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2618 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1071 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.071 per jaar en 1071 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 427 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Land van Cuijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dijkskruin 21 Cuijk Heeswijkse Kampen | 128 | A++ | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 4.000 | |
| d'n Hof 33 Overloon Centrum | 124 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -16.000 | |
| Den Hil 4 Sint Anthonis | 126 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -35.000 | |
| Beekstraat 53 Vierlingsbeek Centrum | 147 | B | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -40.000 | |
| De Aalsvoorten 2 Haps kern | 113 | B | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | € -46.000 | |
| d'n Hof 23 Overloon Centrum | 113 | A+ | € 430.000 | +€ 0 | € 430.000 | € -55.000 | |
| Traverse 23 Zittert | 131 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -60.000 | |
| Putterstraat 24 Mill-West | 142 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -60.000 | |
| Putterstraat 34 Mill-West | 146 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -60.000 | |
| Beekdal 31 Vianen kern | 128 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 64.000 | |
| Van Haandelstraat 1 Westerbeek | 117 | C | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -70.000 | |
| Beenhouwersplein 1 Oeffelt Centrum | 100 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| d'n Hof 33 Overloon Centrum | 124 | 4 | A | € 469.000 | € 3.782 |
| Den Hil 4 Sint Anthonis | 126 | 4 | A | € 450.000 | € 3.571 |
| De Aalsvoorten 2 Haps kern | 113 | 4 | B | € 439.000 | € 3.885 |
| d'n Hof 23 Overloon Centrum | 113 | 4 | A+ | € 430.000 | € 3.805 |
| Van Haandelstraat 1 Westerbeek | 117 | 5 | C | € 415.000 | € 3.547 |
| Dijkskruin 21 Cuijk Heeswijkse Kampen | 128 | 5 | A++ | € 489.000 | € 3.820 |
| Beekdal 31 Vianen kern | 128 | 5 | A | € 549.000 | € 4.289 |
| Traverse 23 Zittert | 131 | 5 | C | € 425.000 | € 3.244 |
| Lunette 21 Binnenstad-Grave | 126 | 5 | D | € 375.000 | € 2.976 |
| Bereklauw 175 Cuijk Heeswijkse Kampen | 108 | 5 | B | € 389.000 | € 3.602 |
| Beenhouwersplein 1 Oeffelt Centrum | 100 | 4 | A | € 395.000 | € 3.950 |
| Kleine Beekstraat 4 Sint Anthonis | 99 | 4 | C | € 350.000 | € 3.535 |