Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 84 m² |
| Perceel | 224 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaar Martijn Willems (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Land van Cuijk met 58–109 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-1.8% t.o.v. mediaan van € 3.942/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Land van Cuijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.405 |
|---|---|
| Dichtheid | 3392 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 341.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 57% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19820801
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Zevensprong — 0.82 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.58 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Cuijk — 0.3 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Markt — 0.24 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Cuijk — 0.44 km |
| Restaurant | Restaurant Smaak — 0.35 km · 14 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 84 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.192 per jaar (~€ 266/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.818 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2856 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1260 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.848 per jaar en 1764 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, lease) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 316 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Land van Cuijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beatrixstraat 8 Bakelgeert-Zuid | 86 | D | € 339.000 | +€ 0 | € 339.000 | +€ 14.000 | |
| De Elzen 9 Wanroij | 91 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 25.000 | |
| Kleine Beekstraat 4 Sint Anthonis | 99 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 25.000 | |
| Tulpenstraat 33 Haps kern | 89 | D | € 359.000 | +€ 0 | € 359.000 | +€ 34.000 | |
| Schoolstraat 11 Westerbeek | 93 | B | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 60.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Elzen 9 Wanroij | 91 | 3 | C | € 350.000 | € 3.846 |
| Beatrixstraat 8 Bakelgeert-Zuid | 86 | 4 | D | € 339.000 | € 3.942 |
| Tulpenstraat 33 Haps kern | 89 | 4 | D | € 359.000 | € 4.034 |
| Schoolstraat 11 Westerbeek | 93 | 4 | B | € 385.000 | € 4.140 |
| Kleine Beekstraat 4 Sint Anthonis | 99 | 4 | C | € 350.000 | € 3.535 |
| Beenhouwersplein 1 Oeffelt Centrum | 100 | 4 | A | € 395.000 | € 3.950 |