Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 148 m² |
| Perceel | 275 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Woonaccent Makelaars Van Dorsten (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 40 houses in Zwolle met 103–192 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-12.1% t.o.v. mediaan van € 4.228/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.195 |
|---|---|
| Dichtheid | 4645 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 248.000 deze listing +122% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 75% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01933000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS de Toonladder — 0.16 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV De 7 Dwergen — 0.16 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo Groeneveld — 0.38 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Holtenbroek — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Holtenbroek — 0.38 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 2.87 km |
| OV-station | Zwolle — 2.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kholmi — 0.34 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 117.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 148 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.368 per jaar (~€ 197/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.823 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1924 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~592 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 524 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fruitweidestraat 55 Frankhuis | 129 | A | € 559.000 | +€ 0 | € 559.000 | +€ 9.000 | |
| Coetsstraat 39 Oud-Assendorp | 113 | A | € 559.000 | +€ 0 | € 559.000 | +€ 9.000 | |
| Molenweg 183 Oud-Assendorp | 136 | B | € 549.500 |
+€ 14.960
1 stap(pen)
|
€ 564.460 | +€ 14.460 | |
| Toutenburgstraat 36 Werkeren | 120 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -15.000 | |
| Elzenlaan 31 Berkum | 136 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 25.000 | |
| Dorsmolen 31 Breezicht | 135 | A+++ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -25.000 | |
| Kamerlingh Onneslaan 37 Berkum | 125 | C | € 495.000 |
+€ 25.000
2 stap(pen)
|
€ 520.000 | € -30.000 | |
| Krulmate 109 Gerenbroek | 113 | B | € 585.000 |
+€ 12.430
1 stap(pen)
|
€ 597.430 | +€ 47.430 | |
| Gorterstraat 66 Breecamp | 130 | A++ | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -51.000 | |
| Pergolesistraat 77 Holtenbroek III | 133 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -55.000 | |
| Bussenmakerstraat 3 Schoonhorst | 126 | A+ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -55.000 | |
| Fruitweidestraat 48 Frankhuis | 124 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -65.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Molenweg 183 Oud-Assendorp | 136 | 5 | B | € 549.500 | € 4.040 |
| Dreessingel 77 Ittersumerbroek | 153 | 5 | C | € 645.000 | € 4.216 |
| Fruitweidestraat 55 Frankhuis | 129 | 5 | A | € 559.000 | € 4.333 |
| Elzenlaan 31 Berkum | 136 | 6 | A | € 575.000 | € 4.228 |
| Dorsmolen 31 Breezicht | 135 | 4 | A+++ | € 525.000 | € 3.889 |
| Alm 5 Aa-landen-Zuid | 145 | 6 | C | € 448.000 | € 3.090 |
| Steenhouwerstraat 22 Schoonhorst | 142 | 6 | B | € 650.000 | € 4.577 |
| Pergolesistraat 77 Holtenbroek III | 133 | 6 | A | € 495.000 | € 3.722 |
| Bussenmakerstraat 3 Schoonhorst | 126 | 5 | A+ | € 495.000 | € 3.929 |
| Kamerlingh Onneslaan 37 Berkum | 125 | 5 | C | € 495.000 | € 3.960 |
| Keulenstraat 15 Hanzeland | 126 | 5 | B | € 625.000 | € 4.960 |
| Gorterstraat 66 Breecamp | 130 | 6 | A++ | € 499.000 | € 3.838 |