house · resale
Korte Steeg 2
7777SG Schuinesloot · Verspreide huizen Schuinesloot · wijk Schuinesloot · Hardenberg
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 262 m² |
| Perceel | 9980 m² |
| Kamers | 8 (6 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Hardenberg met 183–340 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+7.5% t.o.v. mediaan van € 3.460/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hardenberg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 420 |
|---|---|
| Dichtheid | 41 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 440.000 deze listing +122% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 13% |
| Afstand basisschool | 1.4 km |
| Afstand supermarkt | 3.3 km |
| Afstand huisarts | 3.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01602402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | C.N.B.S. De Wegwijzer — 0.63 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.655 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 209.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 262 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.192 per jaar (~€ 349/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.004 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3406 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1048 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Woonboerderij, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 1.101 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 8 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hardenberg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Noord Oosterweg 1 Verspreide huizen Loozen | 198 | A++ | € 945.000 | +€ 0 | € 945.000 | € -30.000 | |
| Zaaimansakker 26 Dedemsvaart-Zuidoost | 218 | A | € 810.000 | +€ 0 | € 810.000 | € -165.000 | |
| Emtenbroekerdijk 29 Verspreide huizen Kloosterhaar | 222 | D | € 745.000 |
+€ 59.940
3 stap(pen)
|
€ 804.940 | € -170.060 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zaaimansakker 26 Dedemsvaart-Zuidoost | 218 | 8 | A | € 810.000 | € 3.716 |
| Emtenbroekerdijk 29 Verspreide huizen Kloosterhaar | 222 | 9 | D | € 745.000 | € 3.356 |
| Moerheimstraat 7 Dedemsvaart-Zuidoost | 210 | 8 | B | € 699.000 | € 3.329 |
| Noord Oosterweg 1 Verspreide huizen Loozen | 198 | 8 | A++ | € 945.000 | € 4.773 |
| Dedemsvaartseweg-Noord 114 Verspreide huizen Lutten-West | 202 | 7 | A | € 699.000 | € 3.460 |
| De Widtstraat 2 Dedemsvaart-Zuidoost | 208 | 7 | A | € 625.000 | € 3.005 |