Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 39 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Stefan de Vries Makelaar (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Jan van Goyenstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Jan van Goyenstraat 46 | 36 | F | € 250.000 | € 6.944 |
Buurt in cijfers — Alkmaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.325 |
|---|---|
| Dichtheid | 6845 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 309.000 deze listing -29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 33% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03610401
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Petrus Canisius College — 0.14 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 0.31 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega apotheek de Hoef — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Bergerhoef — 0.48 km |
| Ziekenhuis | Ambulance garage — 0.82 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Alkmaar — 0.96 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kaproa Thai — 0.74 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.050 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 47.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 39 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.248 per jaar (~€ 104/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.154 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1092 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~468 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 624 per jaar en 585 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Centrale voorziening |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 126 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Blekerskade 52 Oud-Rochdale | 33 | F | € 220.000 |
+€ 3.300
2 stap(pen)
|
€ 223.300 | +€ 3.300 | |
| Brouwerij 16 't Rak-Noord | 48 | C | € 225.000 | +€ 0 | € 225.000 | +€ 5.000 | |
| Honthorstlaan 178 De Hoef I en II | 32 | F | € 235.000 |
+€ 3.200
2 stap(pen)
|
€ 238.200 | +€ 18.200 | |
| Helderseweg 9 Spoorbuurt | 38 | A | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | +€ 30.000 | |
| Jan van Goyenstraat 46 De Hoef I en II | 36 | F | € 250.000 |
+€ 3.600
2 stap(pen)
|
€ 253.600 | +€ 33.600 | |
| Kennemerstraatweg 21 Emmakwartier | 40 | A | € 257.500 | +€ 0 | € 257.500 | +€ 37.500 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Helderseweg 9 Spoorbuurt | 38 | 2 | A | € 250.000 | € 6.579 |
| Kennemerstraatweg 21 Emmakwartier | 40 | 2 | A | € 257.500 | € 6.438 |
| Jan van Goyenstraat 46 De Hoef I en II | 36 | 2 | F | € 250.000 | € 6.944 |
| Blekerskade 52 Oud-Rochdale | 33 | 2 | F | € 220.000 | € 6.667 |
| Honthorstlaan 178 De Hoef I en II | 32 | 2 | F | € 235.000 | € 7.344 |
| Brouwerij 16 't Rak-Noord | 48 | 2 | C | € 225.000 | € 4.688 |