Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	123 m²
Perceel	333 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-23
Makelaar	De Lorijn Makelaars o.g. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Galbasingel

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Galbasingel 25	129	B	€ 498.000	€ 3.860

Buurt in cijfers — Beuningen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	400
Dichtheid	3651 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 481.000 deze listing +9% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	1%
Afstand basisschool	1.1 km
Afstand supermarkt	1.7 km
Afstand huisarts	1.1 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02090153 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Peppel — 0.45 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.99 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek — 1.07 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Kroese - De Maat — 0.92 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Aan Tafel — 0.43 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.506 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 111.957 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 123 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.968 per jaar (~€ 164/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.670 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1599 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~492 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Beuningen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Galbasingel 25 Beuningen-Heuve-3	129	B	€ 498.000	+€ 14.190 1 stap(pen) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 512.190	€ -12.810
Akeleistraat 9 Beuningen-Centrum Oost	138	B	€ 535.000	+€ 15.180 1 stap(pen) B→A: € 15.180 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 550.180	+€ 25.180
Dokter Nillesenstraat 20 Winssen-Centrum	130	B	€ 435.000	+€ 14.300 1 stap(pen) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 449.300	€ -75.700

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Galbasingel 25 Beuningen-Heuve-3	129	5	B	€ 498.000	€ 3.860
Dokter Nillesenstraat 20 Winssen-Centrum	130	5	B	€ 435.000	€ 3.346
Akeleistraat 9 Beuningen-Centrum Oost	138	5	B	€ 535.000	€ 3.877
Hagerspas 6 Beuningen-Hoeve-2	92	5	C	€ 350.000	€ 3.804
Console 7 Beuningen-Olden Tempel	91	4	A	€ 375.000	€ 4.121

Galbasingel 14