Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 178 m² |
| Perceel | 679 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Veldhuis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Eemsdelta met 124–231 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-14.0% t.o.v. mediaan van € 2.582/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Eemsdelta
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 765 |
|---|---|
| Dichtheid | 1859 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 257.000 deze listing +54% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 4.1 km |
| Afstand huisarts | 4.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19791777
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool De Klaver — 0.42 km |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Het Vlinderhofje — 0.39 km |
| OV-station | Stedum — 0.8 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 178 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 9.790 per jaar (~€ 816/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.702 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~8544 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3916 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 6.942 per jaar en 6230 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Eemsdelta
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bolwerk 20 De Wierde | 165 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 30.000 | |
| Tichelwerk 11 Steenbakkersbuurt | 141 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bolwerk 20 De Wierde | 165 | 6 | C | € 425.000 | € 2.576 |
| Delfzicht 19 Steenbakkersbuurt | 184 | 5 | A+++ | € 475.000 | € 2.582 |
| Koninginnelaan 15 Tjamsweer | 178 | 5 | A+++ | € 495.000 | € 2.781 |
| Siebo T Haanstraat 18 Wirdum | 201 | 6 | B | € 495.000 | € 2.463 |
| Tichelwerk 11 Steenbakkersbuurt | 141 | 6 | B | € 325.000 | € 2.305 |
| Hibiscusstraat 2 Wagenborgen | 201 | 5 | A | € 550.000 | € 2.736 |
| Heemweg 16 Buitengebied Zuid-Termunten | 205 | 5 | F | € 550.000 | € 2.683 |
| Tuikwerderrak 3 Tuikwerderrak | 222 | 6 | A | € 650.000 | € 2.928 |