Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 105 m² |
| Perceel | 364 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Neeskens Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Goes met 73–136 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+29.3% t.o.v. mediaan van € 3.500/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Goes
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.470 |
|---|---|
| Dichtheid | 3855 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 246.000 deze listing +93% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 70% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06640103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Ostrea Lyceum — 0.11 km · 28 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Sneeuwwitje — 0.54 km |
| Supermarkt | Dirk — 0.56 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek MCG — 0.45 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Centrum Goes — 0.48 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Adrz — 1.33 km |
| OV-station | Goes — 0.79 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Konya Sushi — 0.38 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 105 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.625 per jaar (~€ 219/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.487 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2310 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~945 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 945 per jaar en 945 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Goes
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Olmenstraat 1 Goes-Zuid | 109 | A++ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -25.000 | |
| Ketelkade 107 Industrieterrein Haven | 122 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -50.000 | |
| Geraniumstraat 6 Goes-Oost | 115 | D | € 385.000 |
+€ 8.050
1 stap(pen)
|
€ 393.050 | € -81.950 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Olmenstraat 1 Goes-Zuid | 109 | 5 | A++ | € 450.000 | € 4.128 |
| Langemeet 115 Goes-Noordoost | 104 | 5 | A | € 369.000 | € 3.548 |
| Geraniumstraat 6 Goes-Oost | 115 | 5 | D | € 385.000 | € 3.348 |
| Albardastraat 25 Goes-Noordwest | 108 | 5 | A | € 349.000 | € 3.231 |
| Ketelkade 107 Industrieterrein Haven | 122 | 5 | A | € 425.000 | € 3.484 |
| Rooseveltlaan 26 Goes-Noordwest | 90 | 4 | A | € 315.000 | € 3.500 |
| Nassaulaan 12 Goes-Oost | 104 | 5 | E | € 249.000 | € 2.394 |
| Trompetstraat 6 Overzuid | 131 | 5 | A+++ | € 589.000 | € 4.496 |
| Deestraat 16 's-Heer-Arendskerke | 81 | 4 | C | € 269.000 | € 3.321 |