Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 104 m² |
| Perceel | 145 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Steendijk Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Goes met 72–135 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+1.4% t.o.v. mediaan van € 3.500/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Goes
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.400 |
|---|---|
| Dichtheid | 2583 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 421.000 deze listing -12% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 8% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.6 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06640106
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Calvijn College — 0.06 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.12 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Epione — 0.72 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Adrz — 3.2 km |
| OV-station | Goes, Station — 2.04 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eeterij Vierlinden — 0.61 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.762 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 78.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.664 per jaar (~€ 139/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.901 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1352 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~416 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Goes
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Albardastraat 25 Goes-Noordwest | 108 | A | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | € -20.000 | |
| Geraniumstraat 6 Goes-Oost | 115 | D | € 385.000 |
+€ 31.050
3 stap(pen)
|
€ 416.050 | +€ 47.050 | |
| Rooseveltlaan 26 Goes-Noordwest | 90 | A | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | € -54.000 | |
| Ketelkade 107 Industrieterrein Haven | 122 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 56.000 | |
| De Gasperistraat 15 Goes-Noordwest | 114 | A | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -69.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Albardastraat 25 Goes-Noordwest | 108 | 5 | A | € 349.000 | € 3.231 |
| Geraniumstraat 6 Goes-Oost | 115 | 5 | D | € 385.000 | € 3.348 |
| Olmenstraat 1 Goes-Zuid | 109 | 5 | A++ | € 450.000 | € 4.128 |
| Nassaulaan 12 Goes-Oost | 104 | 5 | E | € 249.000 | € 2.394 |
| De Gasperistraat 15 Goes-Noordwest | 114 | 6 | A | € 300.000 | € 2.632 |
| Kloetingseweg 35 Goes-Zuid | 105 | 4 | C | € 475.000 | € 4.524 |
| Rooseveltlaan 26 Goes-Noordwest | 90 | 4 | A | € 315.000 | € 3.500 |
| Ketelkade 107 Industrieterrein Haven | 122 | 5 | A | € 425.000 | € 3.484 |
| Deestraat 16 's-Heer-Arendskerke | 81 | 4 | C | € 269.000 | € 3.321 |
| Trompetstraat 6 Overzuid | 131 | 5 | A+++ | € 589.000 | € 4.496 |
| Bachlaan 100 Overzuid | 135 | 6 | A | € 729.000 | € 5.400 |