Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 98 m² |
| Perceel | 142 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Amstelveen met 68–127 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 64e percentiel (+21.9% t.o.v. mediaan van € 6.570/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.450 |
|---|---|
| Dichtheid | 6245 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 563.000 deze listing +39% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03620401
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Mio Mondo — 0.52 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Blub zegt de Vis — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.34 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Keizer Karelpark — 0.88 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Biesbosch — 1.14 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 1.08 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amstelveen, Busstation — 0.46 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kokusai — 0.14 km · 17 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.748 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 170.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 98 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.450 per jaar (~€ 204/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.952 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2156 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~882 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 882 per jaar en 882 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Straat van Magelhaens 28 Zeestratenbuurt | 121 | C | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 10.000 | |
| Nieuwe Karselaan 80 Patrimonium | 98 | C | € 820.000 | +€ 0 | € 820.000 | +€ 35.000 | |
| Bosboom Toussaintlaan 41 Bovenkerk | 82 | D | € 700.000 |
+€ 5.740
1 stap(pen)
|
€ 705.740 | € -79.260 | |
| Aïdastraat 4 Operabuurt | 117 | E | € 650.000 |
+€ 15.210
2 stap(pen)
|
€ 665.210 | € -119.790 | |
| Oude Karselaan 12 Patrimonium | 114 | C | € 935.000 | +€ 0 | € 935.000 | +€ 150.000 | |
| Fideliolaan 27 Operabuurt | 125 | D | € 625.000 |
+€ 8.750
1 stap(pen)
|
€ 633.750 | € -151.250 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe Karselaan 80 Patrimonium | 98 | 3 | C | € 820.000 | € 8.367 |
| De Eendracht 68 Molenbuurt | 105 | 5 | A | € 625.000 | € 5.952 |
| Bosboom Toussaintlaan 41 Bovenkerk | 82 | 5 | D | € 700.000 | € 8.537 |
| De Nessermolen 117 Molenbuurt | 115 | 4 | B | € 625.000 | € 5.435 |
| Oude Karselaan 12 Patrimonium | 114 | 5 | C | € 935.000 | € 8.202 |
| Aïdastraat 4 Operabuurt | 117 | 5 | E | € 650.000 | € 5.556 |
| Straat van Magelhaens 28 Zeestratenbuurt | 121 | 5 | C | € 795.000 | € 6.570 |
| Fideliolaan 27 Operabuurt | 125 | 5 | D | € 625.000 | € 5.000 |