Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 142 m² |
| Perceel | 151 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Waarde Makelaars & Taxateurs (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 26 houses in Overbetuwe met 99–184 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-4.4% t.o.v. mediaan van € 4.310/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Overbetuwe
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.005 |
|---|---|
| Dichtheid | 9096 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 565.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17340503
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Zonnepoort — 0.62 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.58 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Westeraam — 0.85 km |
| Ziekenhuis | Rijnstate Elst — 1.12 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Elst — 1.2 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.793 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 125.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 142 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.272 per jaar (~€ 189/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.982 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1846 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~568 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Overbetuwe
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Regenboog 12 Westeraam, Centrale zone | 142 | A+++ | € 589.000 | +€ 0 | € 589.000 | +€ 4.000 | |
| Weegbree 58 Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid | 148 | A+++ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -10.000 | |
| Maagd 8 Vierslag | 140 | A | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | +€ 14.000 | |
| Hoogsestraat 3 Buitengebied Valburg Zuid | 123 | B | € 589.000 |
+€ 13.530
1 stap(pen)
|
€ 602.530 | +€ 17.530 | |
| Henriëtte Roland Holstlaan 20 De Brieneshof-De Pas | 116 | B | € 590.000 |
+€ 12.760
1 stap(pen)
|
€ 602.760 | +€ 17.760 | |
| Tusculum 23 Kern Herveld | 115 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -36.000 | |
| Rädeckerstraat 14 de Kist | 152 | C | € 489.000 |
+€ 30.400
2 stap(pen)
|
€ 519.400 | € -65.600 | |
| Brittanjesingel 39 Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid | 115 | B | € 489.500 |
+€ 12.650
1 stap(pen)
|
€ 502.150 | € -82.850 | |
| Fonteinkruid 18 Lanenbuurt | 127 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -96.000 | |
| Mozartstraat 117 de Helster | 125 | B | € 469.000 |
+€ 13.750
1 stap(pen)
|
€ 482.750 | € -102.250 | |
| Onze Lieve Vrouwestraat 1 Kern Heteren | 180 | A+++ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 110.000 | |
| Schoutenkamp 21 Kern Heteren | 155 | C | € 668.000 |
+€ 31.000
2 stap(pen)
|
€ 699.000 | +€ 114.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Weegbree 58 Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid | 148 | 5 | A+++ | € 575.000 | € 3.885 |
| Regenboog 12 Westeraam, Centrale zone | 142 | 6 | A+++ | € 589.000 | € 4.148 |
| Maagd 8 Vierslag | 140 | 4 | A | € 599.000 | € 4.279 |
| Schoutenkamp 21 Kern Heteren | 155 | 5 | C | € 668.000 | € 4.310 |
| Rädeckerstraat 14 de Kist | 152 | 6 | C | € 489.000 | € 3.217 |
| Fonteinkruid 18 Lanenbuurt | 127 | 4 | A | € 489.000 | € 3.850 |
| Hoogsestraat 3 Buitengebied Valburg Zuid | 123 | 4 | B | € 589.000 | € 4.789 |
| Schenkelskamp 3 Vosbergen | 158 | 5 | B | € 735.000 | € 4.652 |
| Tielsestraat 213 Kern Andelst | 160 | 5 | F | € 725.000 | € 4.531 |
| De Dries 20 Melkweide | 124 | 5 | A | € 439.000 | € 3.540 |
| Dorpsstraat 61 Kern Oosterhout | 140 | 5 | C | € 797.000 | € 5.693 |
| Mozartstraat 117 de Helster | 125 | 6 | B | € 469.000 | € 3.752 |