Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 166 m² |
| Perceel | 1497 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Wonen aan water Makelaars Sneek (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Waadhoeke met 116–215 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+9.4% t.o.v. mediaan van € 3.441/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Waadhoeke
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.230 |
|---|---|
| Dichtheid | 1538 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 255.000 deze listing +145% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19492602
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKC Sint Radbodus — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Dronrijp Ringeling — 0.55 km |
| Supermarkt | Poiesz — 0.51 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Dronrijp — 0.49 km |
| OV-station | Dronryp — 1.41 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 135.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 166 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 9.130 per jaar (~€ 761/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.745 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~7968 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3652 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 6.474 per jaar en 5810 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Waadhoeke
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Foarke 9 Menaam West | 178 | A+ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € 0 | |
| Lemoenappel 11 St.-Annaparochie Noordwest | 202 | B | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Foarke 9 Menaam West | 178 | 5 | A+ | € 625.000 | € 3.511 |
| Lemoenappel 11 St.-Annaparochie Noordwest | 202 | 6 | B | € 695.000 | € 3.441 |
| van Harenstraat 124 St.-Annaparochie Zuidoost | 176 | 4 | A | € 349.500 | € 1.986 |
| Van Hottingawei 8 Pietersbierum | 133 | 5 | C | € 375.000 | € 2.820 |
| Jorit Martensstrjitte 4 Tzum | 122 | 6 | C | € 450.000 | € 3.689 |