house · resale
Van Hottingawei 8
8856BX Pietersbierum · Pietersbierum · wijk Pietersbierum · Waadhoeke
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 133 m² |
| Perceel | 474 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hilbert Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Waadhoeke
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 145 |
|---|---|
| Dichtheid | 25 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 349.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 1.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 2.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19494100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Barraboech — 0.57 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Poiesz — 0.95 km |
| Restaurant | De Harmonie — 0.65 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.325 per jaar (~€ 277/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.067 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2926 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1197 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.197 per jaar en 1197 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 513 m³ |
| Tuin | Achtertuin en plaats |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Waadhoeke
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salverderweg 8 Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt | 115 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Van Harinxmaweg 1 Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt | 116 | D | € 389.000 |
+€ 8.120
1 stap(pen)
|
€ 397.120 | +€ 22.120 | |
| Jorit Martensstrjitte 4 Tzum | 122 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Harinxmaweg 1 Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt | 116 | 4 | D | € 389.000 | € 3.353 |
| Jorit Martensstrjitte 4 Tzum | 122 | 6 | C | € 450.000 | € 3.689 |
| Salverderweg 8 Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt | 115 | 4 | C | € 375.000 | € 3.261 |
| Tanjabuurt 5 Achlum | 110 | 5 | C | € 275.000 | € 2.500 |
| Headyk 39 Dronryp Midden | 166 | 5 | G | € 625.000 | € 3.765 |