house · resale
Sint-Martenstraat 16
5491EN Sint-Oedenrode · Eerschot · wijk Sint-Oedenrode · Meierijstad
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 169 m² |
| Perceel | 311 m² |
| Kamers | 8 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Meierijstad met 118–219 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 16e percentiel (-9.0% t.o.v. mediaan van € 3.893/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Meierijstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.190 |
|---|---|
| Dichtheid | 3523 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 463.000 deze listing +29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19480311
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Eerschot — 0.36 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Dommeltoren — 0.4 km |
| Supermarkt | ALDI — 0.54 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Markt Apotheek — 0.81 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Rijckehoef — 0.54 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Happy Garden — 0.08 km · 13 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.860 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 130.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 169 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.225 per jaar (~€ 352/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.212 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3718 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1521 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.521 per jaar en 1521 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Meierijstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Groot Dorsent 4 Empeldonk | 168 | B | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -4.000 | |
| Andoornstraat 18 Boschweg Noordoost | 146 | D | € 579.000 |
+€ 10.220
1 stap(pen)
|
€ 589.220 | € -9.780 | |
| Rietven 103 't Ven West | 151 | B | € 637.500 | +€ 0 | € 637.500 | +€ 38.500 | |
| Mars 2 Hulzebraak | 133 | A | € 689.000 | +€ 0 | € 689.000 | +€ 90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Groot Dorsent 4 Empeldonk | 168 | 7 | B | € 595.000 | € 3.542 |
| Rietven 103 't Ven West | 151 | 7 | B | € 637.500 | € 4.222 |
| Andoornstraat 18 Boschweg Noordoost | 146 | 7 | D | € 579.000 | € 3.966 |
| Prof. Struyckenstraat 12 Veghel Zuid 2 | 136 | 8 | A | € 469.000 | € 3.449 |
| Schoolstraat 6 Olland | 201 | 8 | B | € 749.000 | € 3.726 |
| Mars 2 Hulzebraak | 133 | 7 | A | € 689.000 | € 5.180 |
| De Steenen Kamer 41 Boschweg Zuidwest | 168 | 7 | A | € 875.000 | € 5.208 |
| Lijsterbeslaan 154 Hoevenbraak | 122 | 7 | C | € 475.000 | € 3.893 |
| Kastanjestraat 11 Boskant | 205 | 7 | B | € 900.000 | € 4.390 |