house · resale
Lange Dreef 50
6641WK Beuningen (GE) · Beuningen-Hoeve-2 · wijk Beuningen · Beuningen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 168 m² |
| Perceel | 301 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hans Janssen Makelaars Beuningen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Beuningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 595 |
|---|---|
| Dichtheid | 6075 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 376.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 1.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02090124
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Hoeven — 0.22 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.57 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Kroese - De Maat — 0.63 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Dragon City — 0.54 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.387 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 108.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 168 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.200 per jaar (~€ 350/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.737 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3696 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1512 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.512 per jaar en 1512 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 647 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zonneterras |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Beuningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Galbasingel 25 Beuningen-Heuve-3 | 129 | B | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | € -2.000 | |
| Galbasingel 14 Beuningen-Heuve-3 | 123 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 25.000 | |
| Akeleistraat 9 Beuningen-Centrum Oost | 138 | B | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 35.000 | |
| Dokter Nillesenstraat 20 Winssen-Centrum | 130 | B | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -65.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Akeleistraat 9 Beuningen-Centrum Oost | 138 | 5 | B | € 535.000 | € 3.877 |
| Galbasingel 25 Beuningen-Heuve-3 | 129 | 5 | B | € 498.000 | € 3.860 |
| Dokter Nillesenstraat 20 Winssen-Centrum | 130 | 5 | B | € 435.000 | € 3.346 |
| Galbasingel 14 Beuningen-Heuve-3 | 123 | 5 | A | € 525.000 | € 4.268 |
| Notenhof 22 Beuningen-De Notenhof | 216 | 5 | A+ | € 925.000 | € 4.282 |