apartment · resale
Van Lawick van Pabststraat 103
6814HC Arnhem · Burgemeesterswijk · wijk Burgemeesterswijk/Hoogkamp · Arnhem
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 76 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Willemsen makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 26 apartments in Arnhem met 53–98 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-8.8% t.o.v. mediaan van € 4.313/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.915 |
|---|---|
| Dichtheid | 6955 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 563.000 deze listing -47% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02021261
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Winford Arnhem — 0.39 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Holle Boom — 0.78 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.22 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek het Dorp — 1.02 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Arnhem Centrum — 0.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Pro Persona GGZ — 1.39 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Arnhem Centraal — 0.48 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Zypendaal — 0.19 km · 41 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.427 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 65.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 76 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.432 per jaar (~€ 203/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.630 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2128 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~912 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.216 per jaar en 1140 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dubbel glas en HR-glas |
| Verwarming | Gaskachels |
| Warm water | Geiser |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 249 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Utrechtsestraat 55 Utrechtsestraat | 72 | C | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | € 0 | |
| Utrechtseweg 114 Lombok | 60 | C | € 298.000 | +€ 0 | € 298.000 | € -1.000 | |
| Ir J.P. van Muijlwijkstraat 286 Hommelstraat | 73 | A | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -4.000 | |
| Dijkstraat 102 Boulevardwijk | 66 | B | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -4.000 | |
| Terneuzenstraat 163 De Laar-Oost | 65 | C | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -4.000 | |
| Oostburgwal 23 De Laar-Oost | 67 | B | € 289.000 | +€ 0 | € 289.000 | € -10.000 | |
| Javastraat 21 Klarendal-Zuid | 69 | C | € 280.000 | +€ 0 | € 280.000 | € -19.000 | |
| Doorwerthlaan 37 Over het Lange Water | 71 | C | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -24.000 | |
| Gildemeestersplein 70 Winkelcentrum | 81 | B | € 269.000 | +€ 0 | € 269.000 | € -30.000 | |
| Huissensestraat 143 Groene Weide | 70 | D | € 265.000 | +€ 0 | € 265.000 | € -34.000 | |
| Aagtekerkesingel 24 De Laar-Oost | 54 | C | € 259.500 | +€ 0 | € 259.500 | € -39.500 | |
| Matenalaan 73 Over het Lange Water | 83 | C | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | € -49.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ir J.P. van Muijlwijkstraat 286 Hommelstraat | 73 | 3 | A | € 295.000 | € 4.041 |
| Doorwerthlaan 37 Over het Lange Water | 71 | 3 | C | € 275.000 | € 3.873 |
| Javastraat 21 Klarendal-Zuid | 69 | 3 | C | € 280.000 | € 4.058 |
| Utrechtsestraat 55 Utrechtsestraat | 72 | 2 | C | € 299.000 | € 4.153 |
| Oostburgwal 23 De Laar-Oost | 67 | 3 | B | € 289.000 | € 4.313 |
| Matenalaan 73 Over het Lange Water | 83 | 3 | C | € 250.000 | € 3.012 |
| Gildemeestersplein 70 Winkelcentrum | 81 | 4 | B | € 269.000 | € 3.321 |
| Dijkstraat 102 Boulevardwijk | 66 | 3 | B | € 295.000 | € 4.470 |
| Huissensestraat 143 Groene Weide | 70 | 2 | D | € 265.000 | € 3.786 |
| Annastraat 2 Graaf Ottoplein e.o. | 77 | 4 | F | € 359.000 | € 4.662 |
| Terneuzenstraat 163 De Laar-Oost | 65 | 3 | C | € 295.000 | € 4.538 |
| Spijkerstraat 148 Spijkerbuurt | 67 | 3 | E | € 350.000 | € 5.224 |