Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	91 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Sinke Komejan Middelburg (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Middelburg (Z.)

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.265
Dichtheid	4181 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 344.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	23%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	2.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06871009 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kindcentrum De Aventurijn — 0.21 km · 15 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindcentrum De Aventurijn — 0.2 km
Supermarkt	ALDI — 0.19 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	BENU — 1.43 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk De Vleugelnoot — 1.25 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	Middelburg — 1.95 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.671 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 76.087 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.458 per jaar (~€ 288/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.959 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3094 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1365 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.002 per jaar en 1911 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1972
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Centrale voorziening
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	300 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Middelburg

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Nagtglasstraat 14 Abdij	94	B	€ 399.000	+€ 0	€ 399.000	+€ 49.000

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Nagtglasstraat 14 Abdij	94	3	B	€ 399.000	€ 4.245
Statenlaan 124 Magistraatwijk I	87	3	D	€ 279.000	€ 3.207
Meestoof 91 Damplein	108	4	A	€ 425.000	€ 3.935
Jan Campertstraat 17 Toorenvliedt	106	4	A	€ 549.000	€ 5.179

President Wilsonlaan 118