Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 128 m² |
| Perceel | 151 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM) (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Zwartewaterland met 89–166 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-2.9% t.o.v. mediaan van € 3.178/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwartewaterland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.495 |
|---|---|
| Dichtheid | 5017 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 384.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18960014
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Eben-Haëzerschool — 0.37 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Nettorama — 0.92 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | medisch centrum De Muiden — 0.9 km |
| Restaurant | kaaihof — 0.64 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.792 per jaar (~€ 149/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.035 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1408 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~384 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 447 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwartewaterland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karel Doormanstraat 28 Binnenlanden-West | 127 | A | € 375.000 |
+€ 10.160
1 stap(pen)
|
€ 385.160 | € -9.840 | |
| Klein Lageland 22 Prinsessenbuurt | 106 | A | € 375.000 |
+€ 8.480
1 stap(pen)
|
€ 383.480 | € -11.520 | |
| Koekoeksberg 3 Achter 't Tag | 129 | A+ | € 410.000 | +€ 0 | € 410.000 | +€ 15.000 | |
| Prinses Margrietstraat 9 Binnenlanden-West | 132 | C | € 325.000 |
+€ 36.960
3 stap(pen)
|
€ 361.960 | € -33.040 | |
| Buitenkwartier 39 Buitenkwartier | 125 | G | € 385.000 |
+€ 60.000
7 stap(pen)
|
€ 445.000 | +€ 50.000 | |
| Drapeniersgilde 37 Hasselt om de Weede | 97 | A+++ | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -50.000 | |
| De Kamp 7 Nadorst | 141 | B | € 305.000 |
+€ 26.790
2 stap(pen)
|
€ 331.790 | € -63.210 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Karel Doormanstraat 28 Binnenlanden-West | 127 | 5 | A | € 375.000 | € 2.953 |
| Buitenkwartier 39 Buitenkwartier | 125 | 5 | G | € 385.000 | € 3.080 |
| Koekoeksberg 3 Achter 't Tag | 129 | 4 | A+ | € 410.000 | € 3.178 |
| Zilverschoon 27 Greente | 130 | 5 | A | € 495.000 | € 3.808 |
| Prinses Margrietstraat 9 Binnenlanden-West | 132 | 4 | C | € 325.000 | € 2.462 |
| De Kamp 7 Nadorst | 141 | 5 | B | € 305.000 | € 2.163 |
| Katoenweversgilde 47 Hasselt om de Weede | 122 | 6 | A | € 489.000 | € 4.008 |
| Klein Lageland 22 Prinsessenbuurt | 106 | 4 | A | € 375.000 | € 3.538 |
| Kiliaen van Rensselaerln 4 Hasselt Dedemsvaart-Zuid | 150 | 6 | A | € 519.000 | € 3.460 |
| Drapeniersgilde 37 Hasselt om de Weede | 97 | 4 | A+++ | € 345.000 | € 3.557 |