house · resale
Deventerpad 35
2652CC Berkel en Rodenrijs · Havenbuurt · wijk Wijk 23 Meerpolder · Lansingerland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 88 m² |
| Perceel | 109 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lagerweij & Fonk NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Lansingerland met 61–114 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+15.9% t.o.v. mediaan van € 4.901/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Lansingerland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.315 |
|---|---|
| Dichtheid | 8070 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 495.000 deze listing +1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16212331
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.68 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.87 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Klapwijk — 0.71 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Klapwijk — 0.72 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 0.94 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Blend — 0.85 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.387 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 106.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 88 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.408 per jaar (~€ 117/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.504 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1144 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~352 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant ( combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 295 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Lansingerland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zuidersingel 39 Vlinderstrik | 109 | B | € 489.000 |
+€ 11.990
1 stap(pen)
|
€ 500.990 | +€ 990 | |
| Saffier 9 Edelsteenbuurt | 109 | C | € 465.000 |
+€ 21.800
2 stap(pen)
|
€ 486.800 | € -13.200 | |
| Julianalaan 74 Dorp Bergschenhoek | 101 | C | € 495.000 |
+€ 20.200
2 stap(pen)
|
€ 515.200 | +€ 15.200 | |
| Hoefweg 60 Zeeheldenbuurt | 111 | C | € 510.000 |
+€ 22.200
2 stap(pen)
|
€ 532.200 | +€ 32.200 | |
| Futendreef 24 Vogelbuurt | 112 | A+ | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 35.000 | |
| Doesburgerpad 46 Havenbuurt | 74 | A+ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -50.000 | |
| Rendiermos 2 Bergsche Ackers | 73 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -75.000 | |
| Oltmansstraat 6 Eilandenbuurt | 111 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 75.000 | |
| Oranjestraat 48 Oranjebuurt | 86 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Oranjestraat 48 Oranjebuurt | 86 | 4 | A | € 400.000 | € 4.651 |
| Julianalaan 74 Dorp Bergschenhoek | 101 | 3 | C | € 495.000 | € 4.901 |
| Doesburgerpad 46 Havenbuurt | 74 | 3 | A+ | € 450.000 | € 6.081 |
| Rendiermos 2 Bergsche Ackers | 73 | 3 | A | € 425.000 | € 5.822 |
| Zuidersingel 39 Vlinderstrik | 109 | 5 | B | € 489.000 | € 4.486 |
| Saffier 9 Edelsteenbuurt | 109 | 5 | C | € 465.000 | € 4.266 |
| Hoefweg 60 Zeeheldenbuurt | 111 | 3 | C | € 510.000 | € 4.595 |
| Oltmansstraat 6 Eilandenbuurt | 111 | 3 | A | € 575.000 | € 5.180 |
| Futendreef 24 Vogelbuurt | 112 | 5 | A+ | € 535.000 | € 4.777 |