Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	86 m²
Perceel	109 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Lagerweij & Fonk NVM Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Lansingerland met 60–111 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-10.2% t.o.v. mediaan van € 5.180/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Lansingerland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.180
Dichtheid	7420 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 389.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	38%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU16212131 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.21 km · 22 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Partou Skala — 0.86 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Hoogvliet — 0.45 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Adelheid — 0.48 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Linthorst — 0.28 km · 8 totaal binnen zoekradius
OV-station	(naamloos) — 2.04 km · 6 totaal binnen zoekradius
Restaurant	The Mandarin — 0.29 km · 20 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.910 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 84.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 86 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.376 per jaar (~€ 115/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.025 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1118 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~344 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Lansingerland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Rendiermos 2 Bergsche Ackers	73	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 25.000
Doesburgerpad 46 Havenbuurt	74	A+	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 50.000

Alle vergelijkbare woningen (8)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Deventerpad 35 Havenbuurt	88	4	A	€ 500.000	€ 5.682
Doesburgerpad 46 Havenbuurt	74	3	A+	€ 450.000	€ 6.081
Rendiermos 2 Bergsche Ackers	73	3	A	€ 425.000	€ 5.822
Julianalaan 74 Dorp Bergschenhoek	101	3	C	€ 495.000	€ 4.901
Saffier 9 Edelsteenbuurt	109	5	C	€ 465.000	€ 4.266
Zuidersingel 39 Vlinderstrik	109	5	B	€ 489.000	€ 4.486
Hoefweg 60 Zeeheldenbuurt	111	3	C	€ 510.000	€ 4.595
Oltmansstraat 6 Eilandenbuurt	111	3	A	€ 575.000	€ 5.180

Oranjestraat 48