Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	180 m²
Perceel	1470 m²
Kamers	8 (6 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	Wonen aan water Makelaars Sneek (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Súdwest-Fryslân met 125–234 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 47e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.472/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Súdwest-Fryslân

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	325
Dichtheid	72 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 340.000 deze listing +84% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	20%
Afstand basisschool	2.5 km
Afstand supermarkt	5.3 km
Afstand huisarts	6.5 km
Afstand kinderdagverblijf	2.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19001903 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Huisartsenpraktijk	J.J.M. Jansen — 1.46 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.984 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 133.696 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 180 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.880 per jaar (~€ 240/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.224 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2340 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~720 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2000
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	702 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	8 kamers (6 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 14, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Súdwest-Fryslân

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Noard 72 Workum	205	C	€ 640.000	+€ 41.000 2 stap(pen) C→B: € 18.450 (+ HR++ glas) B→A: € 22.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 681.000	+€ 56.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Noard 72 Workum	205	7	C	€ 640.000	€ 3.122
Markt 12 Makkum	164	8	E	€ 385.000	€ 2.348
De Traan Kokerij 22 Verspreide huizen Stavoren	144	7	A+++	€ 780.000	€ 5.417

Adam en Atze strjitte 2