house · resale
Frans Netscherlaan 1
2071AZ Santpoort-Noord · Santhaesbuurt · wijk Wijk 06 Santpoort-Noord · Velsen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 124 m² |
| Perceel | 216 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Spaarneduin (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 30 houses in Velsen met 86–161 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 86e percentiel (+38.4% t.o.v. mediaan van € 4.631/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Velsen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.315 |
|---|---|
| Dichtheid | 3990 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 659.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04530607
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Bosbeekschool — 0.14 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.59 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek 't Sant — 0.47 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk 't Sant — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord — 0.96 km |
| OV-station | Santpoort Noord — 0.78 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Chen Tong Kong — 0.24 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.795 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 172.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 124 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.712 per jaar (~€ 393/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.188 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4216 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1860 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.728 per jaar en 2604 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 420 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 14, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Velsen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bruno Klauwersstraat 11 Blekersbuurt | 101 | F | € 850.000 |
+€ 4.040
1 stap(pen)
|
€ 854.040 | +€ 59.040 | |
| Hagelingerweg 277 Kerkpadbuurt | 126 | C | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -70.000 | |
| Van den Vondellaan 86 Driehuis-Dorp | 136 | C | € 659.000 | +€ 0 | € 659.000 | € -136.000 | |
| Narcissenstraat 23 Bloemenbuurt | 112 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -145.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hagelingerweg 277 Kerkpadbuurt | 126 | 6 | C | € 725.000 | € 5.754 |
| Narcissenstraat 23 Bloemenbuurt | 112 | 6 | C | € 650.000 | € 5.804 |
| Wilhelmina Druckerstraat 43 Weidbuurt | 122 | 6 | B | € 565.000 | € 4.631 |
| Roos en Beeklaan 101 Kerkpadbuurt | 121 | 5 | D | € 595.000 | € 4.917 |
| Van den Vondellaan 86 Driehuis-Dorp | 136 | 5 | C | € 659.000 | € 4.846 |
| Vromaadweg 109 Bastionbuurt | 123 | 6 | A | € 535.000 | € 4.350 |
| Bruno Klauwersstraat 11 Blekersbuurt | 101 | 5 | F | € 850.000 | € 8.416 |
| Cederstraat 27 Tussenbeeksbuurt | 111 | 6 | B | € 498.000 | € 4.486 |
| Willem de Zwijgerlaan 38 Neethofbuurt | 132 | 5 | E | € 1.090.000 | € 8.258 |
| De Vliet 7 Maadbuurt | 107 | 5 | A | € 550.000 | € 5.140 |
| Planciusstraat 19 Natuurkundigenbuurt | 130 | 7 | C | € 475.000 | € 3.654 |
| Hazevlak 83 Bellatrixbuurt | 111 | 5 | B | € 495.000 | € 4.459 |