Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	219 m²
Perceel	1209 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	LOFwonen (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Hof van Twente

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.865
Dichtheid	2128 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 311.000 deze listing +123% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	20%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	1.4 km
Afstand huisarts	2.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17350101 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Albatros — 0.44 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo Leussink — 0.78 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Goor — 1.43 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.318 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 151.087 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 219 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.475 per jaar (~€ 456/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.774 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4818 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1971 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.971 per jaar en 1971 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1975
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Dak	Zadeldak
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	964 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hof van Twente

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Schoppenstede 14 't Kip	173	A	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	€ -70.000
de Dinkel 9 Vossenbrink en De Braak	172	A+	€ 585.000	+€ 0	€ 585.000	€ -110.000

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Schoppenstede 14 't Kip	173	5	A	€ 625.000	€ 3.613
de Dinkel 9 Vossenbrink en De Braak	172	6	A+	€ 585.000	€ 3.401
Twikkelerweg 8 Verspreide huizen Herike	170	4	A	€ 985.000	€ 5.794
Kleidijk 8 Verspreide huizen Markvelde	203	5	A	€ 1.300.000	€ 6.404

Luykenstraat 7