Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 35 houses in Dijk en Waard met 65–122 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 54e percentiel (+3.3% t.o.v. mediaan van € 3.864/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Dijk en Waard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.765
Dichtheid	7483 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 388.000 deze listing -3% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	18%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19802401 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.13 km · 10 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinddomein De Zeppelin — 0.11 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.49 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Stad van de Zon — 0.44 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Butterhuizen — 1.45 km
Ziekenhuis	Noordwest Ziekenhuisgroep — 2.68 km
OV-station	Heerhugowaard — 2.79 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.790 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 79.348 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 94 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.504 per jaar (~€ 125/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.915 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1222 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~376 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1997
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Plat dak
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	333 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Zuidwijkring 212 Zuidwijk	85	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ 0
Drecht 27 Rivierenwijk	97	D	€ 350.000	+€ 26.190 3 stap(pen) D→C: € 6.790 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.730 (+ HR++ glas) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 376.190	+€ 1.190
Frans Halsstraat 4 Schildersbuurt Zuid	92	C	€ 350.000	+€ 18.400 2 stap(pen) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas) B→A: € 10.120 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 368.400	€ -6.600
Meidoornlaan 13 Recreatiebuurt	120	C	€ 359.500	+€ 24.000 2 stap(pen) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas) B→A: € 13.200 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 383.500	+€ 8.500
Staringlaan 8 Schrijverswijk	81	C	€ 350.000	+€ 16.200 2 stap(pen) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 366.200	€ -8.800
Caro van Eycktuin 14 Zuidwijk	102	A+	€ 385.000	+€ 0	€ 385.000	+€ 10.000
Bilderdijkstraat 75 Schrijverswijk	105	B	€ 375.000	+€ 11.550 1 stap(pen) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 386.550	+€ 11.550
Kastanjelaan 13 Recreatiebuurt	105	B	€ 375.000	+€ 11.550 1 stap(pen) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 386.550	+€ 11.550
Azalealaan 17 Recreatiebuurt	116	C	€ 339.000	+€ 23.200 2 stap(pen) C→B: € 10.440 (+ HR++ glas) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 362.200	€ -12.800
Uranuslaan 4 Planetenwijk	116	B	€ 345.000	+€ 12.760 1 stap(pen) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 357.760	€ -17.240
Eroslaan 2 Planetenwijk	116	A	€ 395.000	+€ 0	€ 395.000	+€ 20.000
J. van de Veldelaan 98 Schildersbuurt Noord	121	C	€ 375.000	+€ 24.200 2 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 399.200	+€ 24.200

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Frans Halsstraat 4 Schildersbuurt Zuid	92	5	C	€ 350.000	€ 3.804
Gouwe 13 Rivierenwijk	96	5	B	€ 335.000	€ 3.490
Caro van Eycktuin 14 Zuidwijk	102	5	A+	€ 385.000	€ 3.775
Loodglans 40 Edelstenenwijk	102	5	A	€ 425.000	€ 4.167
Drecht 27 Rivierenwijk	97	4	D	€ 350.000	€ 3.608
Bilderdijkstraat 75 Schrijverswijk	105	5	B	€ 375.000	€ 3.571
Kastanjelaan 13 Recreatiebuurt	105	5	B	€ 375.000	€ 3.571
Korund 17 Edelstenenwijk	102	4	B	€ 395.000	€ 3.873
Zuidwijkring 212 Zuidwijk	85	4	A	€ 375.000	€ 4.412
Dorpsstraat 266 Zuid-Scharwoude West	102	4	C	€ 439.000	€ 4.304
Paulus Potterstraat 15 Schildersbuurt Zuid	102	4	C	€ 310.000	€ 3.039
Oranjestraat 20 Noord-Scharwoude Oost	102	5	A	€ 475.000	€ 4.657

Type	house (resale)
Woonopp.	94 m²
Perceel	123 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG (NVM)

Huygenhoekring 93

Kenmerken

Prijsverloop