Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 121 m² |
| Perceel | 410 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kempen Oberdorf (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Sittard-Geleen met 84–157 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+13.3% t.o.v. mediaan van € 2.881/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Sittard-Geleen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.380 |
|---|---|
| Dichtheid | 4155 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 237.000 deze listing +67% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18830200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.74 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Nettorama — 0.38 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Baandert — 0.94 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Zuyderland — 2.91 km |
| OV-station | Sittard — 0.58 km |
| Restaurant | Simla — 0.55 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 121 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.025 per jaar (~€ 252/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.138 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2662 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1089 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.089 per jaar en 1089 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 571 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Sittard-Geleen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Ostadestraat 21 Kluis | 136 | E | € 380.000 |
+€ 17.680
2 stap(pen)
|
€ 397.680 | +€ 2.680 | |
| Straatsburglaan 62 Kemperkoul | 118 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Irenelaan 42 Kluis | 138 | F | € 395.000 |
+€ 23.460
3 stap(pen)
|
€ 418.460 | +€ 23.460 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Straatsburglaan 62 Kemperkoul | 118 | 6 | A | € 375.000 | € 3.178 |
| Van Ostadestraat 21 Kluis | 136 | 6 | E | € 380.000 | € 2.794 |
| Irenelaan 42 Kluis | 138 | 6 | F | € 395.000 | € 2.862 |
| Boerhaavestraat 50 Geleen-Zuid | 121 | 8 | C | € 270.000 | € 2.231 |