Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 138 m² |
| Perceel | 480 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Sittard-Geleen met 96–179 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 28e percentiel (-2.1% t.o.v. mediaan van € 2.925/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Sittard-Geleen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.935 |
|---|---|
| Dichtheid | 4467 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 250.000 deze listing +58% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18830505
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Kluis — 0.19 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.42 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Kluis — 0.43 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Kluis — 0.42 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Zuyderland — 2.39 km |
| OV-station | Geleen, Busstation — 0.49 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Sushi Grill Geleen — 0.5 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 138 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.210 per jaar (~€ 518/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.404 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5520 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2484 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.002 per jaar en 3726 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 638 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Sittard-Geleen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vouerweg 46 Overhoven | 121 | C | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € 0 | |
| Boulevard 31 Grevenbicht | 130 | C | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 5.000 | |
| Vriendenkringstraat 28 Limbricht | 135 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -6.000 | |
| Begijnenhofstraat 32 Sittard-Centrum | 133 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -6.000 | |
| Van Ostadestraat 21 Kluis | 136 | E | € 380.000 | +€ 0 | € 380.000 | € -15.000 | |
| Straatsburglaan 62 Kemperkoul | 118 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Schout Boutenstraat 22 Buchten | 148 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Ostadestraat 21 Kluis | 136 | 6 | E | € 380.000 | € 2.794 |
| Vriendenkringstraat 28 Limbricht | 135 | 5 | C | € 389.000 | € 2.881 |
| Begijnenhofstraat 32 Sittard-Centrum | 133 | 5 | C | € 389.000 | € 2.925 |
| Boulevard 31 Grevenbicht | 130 | 5 | C | € 400.000 | € 3.077 |
| Schout Boutenstraat 22 Buchten | 148 | 5 | C | € 425.000 | € 2.872 |
| Straatsburglaan 62 Kemperkoul | 118 | 6 | A | € 375.000 | € 3.178 |
| Vouerweg 46 Overhoven | 121 | 7 | C | € 395.000 | € 3.264 |
| Vespasianus 7 Hondsbroek | 141 | 5 | A | € 500.000 | € 3.546 |
| Spoorstraat 44 Geleen-Centrum | 139 | 5 | F | € 275.000 | € 1.978 |
| Brittanniëlaan 15 Geleen-Noord | 157 | 5 | A | € 525.000 | € 3.344 |
| Belgiëstraat 7 Geleen-Zuid | 105 | 5 | C | € 285.000 | € 2.714 |