Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	56 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	F
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij) (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Katwijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.215
Dichtheid	9015 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 291.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	59%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05370103 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Marnixschool — 0.07 km · 22 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.25 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Rijnsoever — 0.32 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Timmers — 0.2 km · 11 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	LUMC Curium — 4.76 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Nieuw Kam San — 0.15 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.480 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 67.391 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 56 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.520 per jaar (~€ 210/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.690 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2240 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1008 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.624 per jaar en 1512 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1983
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	F
Inhoud	187 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Katwijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label F te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Regulus 3 Rijnsoever-Midden	47	C	€ 330.000	+€ 0	€ 330.000	+€ 20.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Regulus 3 Rijnsoever-Midden	47	2	C	€ 330.000	€ 7.021
Noordmanshof 20 Rijnsoever-Noord	62	3	A	€ 380.000	€ 6.129
Prins Hendrikkade 32 Noord-Oost	72	3	A	€ 469.000	€ 6.514

Piersonstraat 58