apartment · resale
Noordmanshof 20
2221LC Katwijk (ZH) · Rijnsoever-Noord · wijk Katwijk Noord · Katwijk
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 62 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Max de Makelaar (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Katwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.335 |
|---|---|
| Dichtheid | 8696 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 574.000 deze listing -34% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05370105
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Rehobothschool — 0.55 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.47 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.61 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Rijnsoever — 0.84 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Duinen — 0.76 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | LUMC Curium — 4.83 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | ESCAPE restaurant — 0.76 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.814 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 80.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 62 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 992 per jaar (~€ 83/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.897 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~806 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~248 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2011 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 203 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Katwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prins Bernhardlaan 29 Koestal | 67 | E | € 355.000 |
+€ 22.110
4 stap(pen)
|
€ 377.110 | € -2.890 | |
| Hoorneslaan 255 Hoornes-West | 80 | E | € 380.000 |
+€ 26.400
4 stap(pen)
|
€ 406.400 | +€ 26.400 | |
| Regulus 3 Rijnsoever-Midden | 47 | C | € 330.000 |
+€ 9.400
2 stap(pen)
|
€ 339.400 | € -40.600 | |
| Piersonstraat 58 Hoornes-West | 56 | F | € 310.000 |
+€ 20.720
5 stap(pen)
|
€ 330.720 | € -49.280 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Prins Bernhardlaan 29 Koestal | 67 | 4 | E | € 355.000 | € 5.299 |
| Piersonstraat 58 Hoornes-West | 56 | 2 | F | € 310.000 | € 5.536 |
| Prins Hendrikkade 32 Noord-Oost | 72 | 3 | A | € 469.000 | € 6.514 |
| Regulus 3 Rijnsoever-Midden | 47 | 2 | C | € 330.000 | € 7.021 |
| Hoorneslaan 255 Hoornes-West | 80 | 4 | E | € 380.000 | € 4.750 |
| Duinreepstraat 81 Zuid-West | 78 | 3 | A+ | € 745.000 | € 9.551 |