Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 218 m² |
| Perceel | 8265 m² |
| Kamers | 5 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Waadhoeke met 152–283 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+32.7% t.o.v. mediaan van € 3.441/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Waadhoeke
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 315 |
|---|---|
| Dichtheid | 106 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 294.000 deze listing +238% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 3.3 km |
| Afstand supermarkt | 3.3 km |
| Afstand huisarts | 3.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 3.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19492900
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Ziekenhuis | Frisius Medisch Centrum Harlingen — 5.1 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.750 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 214.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 218 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.488 per jaar (~€ 291/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.041 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2834 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~872 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Landhuis, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 825 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Waadhoeke
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lemoenappel 11 St.-Annaparochie Noordwest | 202 | 6 | B | € 695.000 | € 3.441 |
| De Foarke 9 Menaam West | 178 | 5 | A+ | € 625.000 | € 3.511 |
| Headyk 39 Dronryp Midden | 166 | 5 | G | € 625.000 | € 3.765 |
| van Harenstraat 124 St.-Annaparochie Zuidoost | 176 | 4 | A | € 349.500 | € 1.986 |