house · resale
Michelslaan 20
5963HC Hegelsom · Hegelsom · wijk Wijk 03 Hegelsom · Horst aan de Maas
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 92 m² |
| Perceel | 170 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Maas en Peel Makelaardij en Taxaties (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Horst aan de Maas met 64–119 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+5.1% t.o.v. mediaan van € 3.621/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Horst aan de Maas
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.160 |
|---|---|
| Dichtheid | 2976 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 358.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 2.1 km |
| Afstand huisarts | 1.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU15070300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.96 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Apotheek | Apotheek Horst — 1.31 km |
| Huisartsenpraktijk | Nieuw Huys — 1.33 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Horst-Sevenum — 1.25 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 73.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.472 per jaar (~€ 123/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.794 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1196 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~368 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 366 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Horst aan de Maas
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| van Darthlaan 12 Lottum | 91 | C | € 329.500 |
+€ 18.200
2 stap(pen)
|
€ 347.700 | € -2.300 | |
| Schenck van Nydeggenstraat 27 Sevenum | 100 | C | € 319.000 |
+€ 20.000
2 stap(pen)
|
€ 339.000 | € -11.000 | |
| Burgveldweg 8 Meerlo | 104 | A | € 379.000 | +€ 0 | € 379.000 | +€ 29.000 | |
| Emmastraat 10 Sevenum | 104 | C | € 375.000 |
+€ 20.800
2 stap(pen)
|
€ 395.800 | +€ 45.800 | |
| Veestraat 9 Grubbenvorst-Centrum | 107 | E | € 259.000 |
+€ 35.310
4 stap(pen)
|
€ 294.310 | € -55.690 | |
| Merwijckstraat 10 Sevenum | 102 | C | € 395.000 |
+€ 20.400
2 stap(pen)
|
€ 415.400 | +€ 65.400 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| van Darthlaan 12 Lottum | 91 | 4 | C | € 329.500 | € 3.621 |
| Merwijckstraat 10 Sevenum | 102 | 5 | C | € 395.000 | € 3.873 |
| Schenck van Nydeggenstraat 27 Sevenum | 100 | 4 | C | € 319.000 | € 3.190 |
| Emmastraat 10 Sevenum | 104 | 6 | C | € 375.000 | € 3.606 |
| Burgveldweg 8 Meerlo | 104 | 4 | A | € 379.000 | € 3.644 |
| Veestraat 9 Grubbenvorst-Centrum | 107 | 6 | E | € 259.000 | € 2.421 |