Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 106 m² |
| Perceel | 194 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Duin tot Dam Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Noordwijk met 74–137 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 18e percentiel (-6.4% t.o.v. mediaan van € 4.991/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Noordwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.980 |
|---|---|
| Dichtheid | 5349 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 447.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 31% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05750500
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Egelantier — 0.11 km |
|---|---|
| Supermarkt | Boon's Markt — 0.28 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk J.G. van Dusseldorp — 0.1 km |
| OV-station | (naamloos) — 0.94 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 106 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.392 per jaar (~€ 283/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.646 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2968 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1272 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.696 per jaar en 1590 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Avanta 35c whb (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 376 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Noordwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stijntjesduinstraat 38 Zeeheldenbuurt | 79 | D | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € 0 | |
| Sint Janstraat 7 In den Houte | 101 | A+++ | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 5.000 | |
| Stokroos 1 Mossenest Zuid | 84 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -20.000 | |
| Verlengde Hoogstraat 6 Guldemond | 106 | D | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | +€ 24.000 | |
| Viaductweg 45 Noordwijkerhout Centrum | 125 | C | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -30.000 | |
| Kamille 24 Mossenest Zuid | 130 | B | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 30.000 | |
| Sint Vincentiusplantsoen 64 In den Houte | 106 | A++++ | € 529.000 | +€ 0 | € 529.000 | +€ 34.000 | |
| Leon Senfstraat 7 Auteursbuurt | 91 | F | € 449.000 |
+€ 9.100
2 stap(pen)
|
€ 458.100 | € -36.900 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Verlengde Hoogstraat 6 Guldemond | 106 | 4 | D | € 519.000 | € 4.896 |
| Sint Vincentiusplantsoen 64 In den Houte | 106 | 4 | A++++ | € 529.000 | € 4.991 |
| Sint Janstraat 7 In den Houte | 101 | 4 | A+++ | € 500.000 | € 4.950 |
| Leon Senfstraat 7 Auteursbuurt | 91 | 6 | F | € 449.000 | € 4.934 |
| Viaductweg 45 Noordwijkerhout Centrum | 125 | 6 | C | € 465.000 | € 3.720 |
| Stokroos 1 Mossenest Zuid | 84 | 4 | A | € 475.000 | € 5.655 |
| Kamille 24 Mossenest Zuid | 130 | 4 | B | € 525.000 | € 4.038 |
| Stijntjesduinstraat 38 Zeeheldenbuurt | 79 | 4 | D | € 495.000 | € 6.266 |
| Gerrit Heeringastraat 4 Boechorst | 130 | 5 | A+ | € 699.000 | € 5.377 |
| Kerkstraat 101 Victor Zuid | 136 | 5 | C | € 639.000 | € 4.699 |
| Nicolaas Barnhoornweg 8 Kern Zee | 127 | 6 | E | € 725.000 | € 5.709 |
| Zuidbroek 67 Boechorst | 137 | 5 | A | € 685.000 | € 5.000 |