house · resale
Nicolaas Barnhoornweg 8
2202JB Noordwijk (ZH) · Kern Zee · wijk Noordwijk Zee · Noordwijk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 127 m² |
| Perceel | 305 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bonnike Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Noordwijk met 88–165 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 77e percentiel (+15.3% t.o.v. mediaan van € 4.950/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Noordwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 860 |
|---|---|
| Dichtheid | 7217 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 378.000 deze listing +92% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 58% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05750002
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Duinpieper — 0.24 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 0.04 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Duinrand Apotheek — 1.1 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Wantveld — 0.7 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Sunand — 0.04 km · 37 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.461 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 157.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 127 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.826 per jaar (~€ 402/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.863 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4318 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1905 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.794 per jaar en 2667 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, halfvrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 451 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Noordwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gerrit Heeringastraat 4 Boechorst | 130 | A+ | € 699.000 | +€ 0 | € 699.000 | € -26.000 | |
| Zuidbroek 67 Boechorst | 137 | A | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | € -40.000 | |
| Lupine 11 Mossenest Zuid | 157 | A | € 679.000 | +€ 0 | € 679.000 | € -46.000 | |
| Boerenburgerweg 31 Kern Binnen Noord | 128 | A | € 789.000 | +€ 0 | € 789.000 | +€ 64.000 | |
| Ruigenhoek 3 Buitengebied De Zilk | 118 | C | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 70.000 | |
| Kerkstraat 101 Victor Zuid | 136 | C | € 639.000 | +€ 0 | € 639.000 | € -86.000 | |
| Prins Bernhardstraat 47 Zeeheldenbuurt | 159 | D | € 619.000 | +€ 0 | € 619.000 | € -106.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerrit Heeringastraat 4 Boechorst | 130 | 5 | A+ | € 699.000 | € 5.377 |
| Boerenburgerweg 31 Kern Binnen Noord | 128 | 5 | A | € 789.000 | € 6.164 |
| Zuidbroek 67 Boechorst | 137 | 5 | A | € 685.000 | € 5.000 |
| Ruigenhoek 3 Buitengebied De Zilk | 118 | 7 | C | € 795.000 | € 6.737 |
| Kerkstraat 101 Victor Zuid | 136 | 5 | C | € 639.000 | € 4.699 |
| Garenhof 19 Kern Binnen Noord | 121 | 7 | B | € 550.000 | € 4.545 |
| Viaductweg 45 Noordwijkerhout Centrum | 125 | 6 | C | € 465.000 | € 3.720 |
| P J Warmerdamstraat 20 De Zilk | 106 | 5 | D | € 495.000 | € 4.670 |
| Lupine 11 Mossenest Zuid | 157 | 5 | A | € 679.000 | € 4.325 |
| Lindenplein 10 Kern Binnen Zuid | 160 | 6 | D | € 875.000 | € 5.469 |
| Prins Bernhardstraat 47 Zeeheldenbuurt | 159 | 7 | D | € 619.000 | € 3.893 |
| Schiestraat 120 Boechorst | 162 | 5 | A+ | € 975.000 | € 6.019 |