Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 101 m² |
| Perceel | 120 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Brantjes Makelaars Assendelft (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 58 houses in Zaanstad met 70–131 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+13.7% t.o.v. mediaan van € 4.573/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zaanstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 660 |
|---|---|
| Dichtheid | 372 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 531.000 deze listing -1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 7% |
| Afstand basisschool | 3.4 km |
| Afstand supermarkt | 3.1 km |
| Afstand huisarts | 5.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04798110
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool De Kroosduiker zuid — 0.6 km |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.7 km |
| Ziekenhuis | Zaans Medisch Centrum — 3.96 km |
| OV-station | Zaandam — 2.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 114.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 101 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.525 per jaar (~€ 210/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.716 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2222 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~909 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 909 per jaar en 909 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning) |
| Dak | Samengesteld dak |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 538 m³ |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zaanstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H.P. Berlagestraat 63 Parkrijk Zuid | 125 | A | € 517.500 | +€ 0 | € 517.500 | € -7.500 | |
| Edisonstraat 1 Wormerveer Zuid | 120 | E | € 495.000 |
+€ 15.600
2 stap(pen)
|
€ 510.600 | € -14.400 | |
| Kogerhout 30 Oud Koog | 119 | B | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 25.000 | |
| Dahliastraat 32 Oud Koog | 100 | B | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -26.000 | |
| Riouwstraat 90 Wormerveer Zuid | 93 | B | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -26.000 | |
| Max Havelaarstraat 7 Westerwatering Zuid | 102 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 | |
| Jan Windhouwerstraat 32 Rosmolenbuurt West | 99 | A+++ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 | |
| Jan Windhouwerstraat 34 Rosmolenbuurt West | 98 | A+++ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 | |
| Dorpsstraat 252 Centrum | 93 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 | |
| Lindenlaan 49 Oud Zaandijk | 120 | E | € 550.000 |
+€ 15.600
2 stap(pen)
|
€ 565.600 | +€ 40.600 | |
| Koningsdiep 11 Kalf | 110 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -50.000 | |
| Glennstraat 6 Noorderham | 121 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Max Havelaarstraat 7 Westerwatering Zuid | 102 | 5 | B | € 495.000 | € 4.853 |
| Koningsdiep 11 Kalf | 110 | 5 | A | € 475.000 | € 4.318 |
| Delftlaan 29 Centrum | 110 | 5 | A | € 473.000 | € 4.300 |
| Dahliastraat 32 Oud Koog | 100 | 4 | B | € 499.000 | € 4.990 |
| Lindenlaan 21 Bomenbuurt | 92 | 5 | A | € 465.000 | € 5.054 |
| Jan Windhouwerstraat 32 Rosmolenbuurt West | 99 | 4 | A+++ | € 495.000 | € 5.000 |
| Jan Windhouwerstraat 34 Rosmolenbuurt West | 98 | 4 | A+++ | € 495.000 | € 5.051 |
| Ina Dammanstraat 14 Westerwatering Zuid | 94 | 5 | C | € 425.000 | € 4.521 |
| Weiver 35 Zuiderhoofdbuurt | 94 | 5 | G | € 425.000 | € 4.521 |
| Tamboerijnhof 15 Rooswijk | 97 | 4 | D | € 450.000 | € 4.639 |
| Riouwstraat 90 Wormerveer Zuid | 93 | 4 | B | € 499.000 | € 5.366 |
| Petronella Moensstraat 8 Westerwatering Noord | 112 | 5 | C | € 450.000 | € 4.018 |