Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 85 m² |
| Perceel | 146 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hup & Fidom Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Meppel met 59–110 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+11.1% t.o.v. mediaan van € 3.708/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Meppel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.240 |
|---|---|
| Dichtheid | 5490 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 224.000 deze listing +56% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 67% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01190202
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kindcentrum Het Avontuur — 0.34 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Grote Oever — 0.66 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.36 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Spectrum Medisch Centrum — 0.68 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Van Pelt — 0.74 km |
| Ziekenhuis | Isala Meppel — 1.59 km |
| OV-station | Meppel — 1.01 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Proeflokaal Bregje — 0.3 km · 30 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 85 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.125 per jaar (~€ 177/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.848 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1870 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~765 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 765 per jaar en 765 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Benraad (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 296 m³ |
| Tuin | Voortuin en zijtuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Meppel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Merelstraat 7 Schildersbuurt | 83 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Ambonstraat 21 Indische buurt | 103 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Polderstraat 12 Vogelbuurt | 88 | C | € 349.500 | +€ 0 | € 349.500 | € -500 | |
| Griftestuk 48 Griftebuurt | 95 | C | € 339.000 | +€ 0 | € 339.000 | € -11.000 | |
| Van Hallstraat 2 Staatsliedenbuurt | 89 | C | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | € -35.000 | |
| Karspelstraat 36 Vogelbuurt | 104 | B | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 35.000 | |
| Catharinastraat 52 Koninginnebuurt | 103 | E | € 385.000 |
+€ 13.390
2 stap(pen)
|
€ 398.390 | +€ 48.390 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Merelstraat 7 Schildersbuurt | 83 | 4 | C | € 350.000 | € 4.217 |
| Polderstraat 12 Vogelbuurt | 88 | 4 | C | € 349.500 | € 3.972 |
| Van Hallstraat 2 Staatsliedenbuurt | 89 | 4 | C | € 315.000 | € 3.539 |
| Griftestuk 48 Griftebuurt | 95 | 3 | C | € 339.000 | € 3.568 |
| Catharinastraat 52 Koninginnebuurt | 103 | 4 | E | € 385.000 | € 3.738 |
| Karspelstraat 36 Vogelbuurt | 104 | 4 | B | € 385.000 | € 3.702 |
| Ambonstraat 21 Indische buurt | 103 | 5 | C | € 350.000 | € 3.398 |