Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 236 m² |
| Perceel | 509 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Joep Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Oss met 165–306 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+8.7% t.o.v. mediaan van € 3.878/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oss
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.450 |
|---|---|
| Dichtheid | 953 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 414.000 deze listing +140% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08281500
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool 't Schrijverke — 0.75 km |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.46 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Herpen — 0.54 km |
| OV-station | Ravenstein — 2.19 km |
| Restaurant | Trien — 0.47 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.750 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 207.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 236 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.360 per jaar (~€ 197/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.947 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1652 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~236 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | HR-glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp |
| Warm water | Aardwarmte |
| Energielabel (officieel) | A3 |
| Inhoud | 784 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Oss
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Strausslaan 3 Witte Hoef | 215 | A+ | € 995.000 |
+€ 14.190
2 stap(pen)
|
€ 1.009.190 | +€ 14.190 | |
| Gemertstraat 42 Hazenkamp | 275 | B | € 799.000 |
+€ 112.750
4 stap(pen)
|
€ 911.750 | € -83.250 | |
| Osseweg 2 Berghem-Noord | 266 | C | € 750.000 |
+€ 133.000
5 stap(pen)
|
€ 883.000 | € -112.000 | |
| Zaaiviool 24 Berghem-Zuid | 205 | A | € 795.000 |
+€ 61.500
3 stap(pen)
|
€ 856.500 | € -138.500 | |
| Grotestraat 34 Huisseling | 256 | E | € 975.000 |
+€ 161.280
7 stap(pen)
|
€ 1.136.280 | +€ 141.280 | |
| Molenstraat 36 Lith | 174 | A | € 775.000 |
+€ 52.200
3 stap(pen)
|
€ 827.200 | € -167.800 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Grotestraat 34 Huisseling | 256 | 7 | E | € 975.000 | € 3.809 |
| Strausslaan 3 Witte Hoef | 215 | 7 | A+ | € 995.000 | € 4.628 |
| Zaaiviool 24 Berghem-Zuid | 205 | 7 | A | € 795.000 | € 3.878 |
| Osseweg 2 Berghem-Noord | 266 | 7 | C | € 750.000 | € 2.820 |
| Gemertstraat 42 Hazenkamp | 275 | 7 | B | € 799.000 | € 2.905 |
| Gemeintje 4 Lithoijen | 180 | 6 | A | € 765.000 | € 4.250 |
| Raadhuisstraat 9 Geffen | 187 | 7 | E | € 650.000 | € 3.476 |
| Molenstraat 36 Lith | 174 | 5 | A | € 775.000 | € 4.454 |
| Adelaar 92 Roofvogelbuurt | 169 | 6 | B | € 450.000 | € 2.663 |