house · resale
Grevelingen 103
2401DT Alphen aan den Rijn · Stromenbuurt · wijk Oudshoorn · Alphen aan den Rijn
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 120 m² |
| Perceel | 168 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Houtman & de Vogel Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 29 houses in Alphen aan den Rijn met 84–156 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-5.0% t.o.v. mediaan van € 4.167/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Alphen aan den Rijn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.610 |
|---|---|
| Dichtheid | 8689 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 300.000 deze listing +58% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04840108
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Jenaplaneet — 0.06 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Toermalijn — 0.58 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.2 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Herenhof — 0.45 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Alviva — 0.44 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Alrijne Alphen aan den Rijn — 0.74 km |
| OV-station | Alphen aan den Rijn — 2.67 km |
| Restaurant | Rose Garden — 0.31 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.920 per jaar (~€ 160/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.428 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1560 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~480 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt uit 2015, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 427 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Alphen aan den Rijn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Junostraat 5 Planetenbuurt-Noord | 135 | C | € 450.000 |
+€ 27.000
2 stap(pen)
|
€ 477.000 | +€ 2.000 | |
| Mandenvlechter 145 Ambachtenbuurt-Oost | 114 | B | € 475.000 |
+€ 12.540
1 stap(pen)
|
€ 487.540 | +€ 12.540 | |
| Mandenvlechter 205 Ambachtenbuurt-Oost | 114 | B | € 475.000 |
+€ 12.540
1 stap(pen)
|
€ 487.540 | +€ 12.540 | |
| Poolsterstraat 8 Planetenbuurt-Noord | 124 | C | € 465.000 |
+€ 24.800
2 stap(pen)
|
€ 489.800 | +€ 14.800 | |
| Griekenlandstraat 4 Evenaar-West | 109 | B | € 485.000 |
+€ 11.990
1 stap(pen)
|
€ 496.990 | +€ 21.990 | |
| Juweelstraat 75 Edelstenenbuurt | 131 | C | € 425.000 |
+€ 26.200
2 stap(pen)
|
€ 451.200 | € -23.800 | |
| Saturnusstraat 7 Planetenbuurt-Zuid | 124 | C | € 425.000 |
+€ 24.800
2 stap(pen)
|
€ 449.800 | € -25.200 | |
| Bremstraat 40 Weidebloemenbuurt-Zuid | 140 | C | € 475.000 |
+€ 28.000
2 stap(pen)
|
€ 503.000 | +€ 28.000 | |
| Marokkostraat 163 De Oude Wereld-West | 113 | B | € 510.000 |
+€ 12.430
1 stap(pen)
|
€ 522.430 | +€ 47.430 | |
| Parelstraat 27 Edelstenenbuurt | 115 | C | € 400.000 |
+€ 23.000
2 stap(pen)
|
€ 423.000 | € -52.000 | |
| de Boomgaard 70 Koudekerk aan den Rijn-Zuid | 106 | C | € 390.000 |
+€ 21.200
2 stap(pen)
|
€ 411.200 | € -63.800 | |
| Lijsterlaan 82 Lijsterlaan | 97 | B | € 399.000 |
+€ 10.670
1 stap(pen)
|
€ 409.670 | € -65.330 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Parelstraat 27 Edelstenenbuurt | 115 | 6 | C | € 400.000 | € 3.478 |
| Juweelstraat 75 Edelstenenbuurt | 131 | 6 | C | € 425.000 | € 3.244 |
| Poolsterstraat 8 Planetenbuurt-Noord | 124 | 5 | C | € 465.000 | € 3.750 |
| Mandenvlechter 145 Ambachtenbuurt-Oost | 114 | 5 | B | € 475.000 | € 4.167 |
| Mandenvlechter 205 Ambachtenbuurt-Oost | 114 | 5 | B | € 475.000 | € 4.167 |
| Saturnusstraat 7 Planetenbuurt-Zuid | 124 | 5 | C | € 425.000 | € 3.427 |
| Marokkostraat 163 De Oude Wereld-West | 113 | 5 | B | € 510.000 | € 4.513 |
| Junostraat 5 Planetenbuurt-Noord | 135 | 6 | C | € 450.000 | € 3.333 |
| Griekenlandstraat 4 Evenaar-West | 109 | 5 | B | € 485.000 | € 4.450 |
| Lupinesingel 73 Ericapark | 110 | 5 | A | € 550.000 | € 5.000 |
| Bremstraat 40 Weidebloemenbuurt-Zuid | 140 | 6 | C | € 475.000 | € 3.393 |
| de Boomgaard 70 Koudekerk aan den Rijn-Zuid | 106 | 5 | C | € 390.000 | € 3.679 |