Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 106 m² |
| Perceel | 167 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | LiNDA Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Woerden met 74–137 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-6.6% t.o.v. mediaan van € 5.039/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Woerden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.310 |
|---|---|
| Dichtheid | 8299 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 369.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 2.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06320202
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Constantijnschool — 0.06 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.44 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Iepenhof — 1.2 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Iepenhof — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Woerden — 2.3 km |
| OV-station | Woerden — 2.47 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Empire — 0.46 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.382 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 108.478 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 106 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.650 per jaar (~€ 221/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.603 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2332 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~954 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 954 per jaar en 954 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 415 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Woerden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Barkas 3 Molenvliet-West | 112 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 1.000 | |
| C. van Leeuwenstraat 9 Schilderskwartier | 120 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 1.000 | |
| Johan Frisolaan 16 Harmelen-Zuid (dorp) | 99 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -4.000 | |
| Berkenlaan 12 Harmelen-Zuid (dorp) | 113 | B | € 479.500 | +€ 0 | € 479.500 | € -19.500 | |
| Madeliefweide 58 Molenvliet-West | 105 | C | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -34.000 | |
| Hogewoerd 7 Binnenstad | 76 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -74.000 | |
| Waterstoep 13 Kamerik (dorp) | 123 | C | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 96.000 | |
| Leidsestraatweg 92 Schilderskwartier | 131 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 96.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Madeliefweide 58 Molenvliet-West | 105 | 4 | C | € 465.000 | € 4.429 |
| Barkas 3 Molenvliet-West | 112 | 6 | B | € 500.000 | € 4.464 |
| Johannes Bosboomstraat 25 Schilderskwartier | 106 | 5 | C | € 615.000 | € 5.802 |
| Johan Frisolaan 16 Harmelen-Zuid (dorp) | 99 | 4 | C | € 495.000 | € 5.000 |
| Berkenlaan 12 Harmelen-Zuid (dorp) | 113 | 6 | B | € 479.500 | € 4.243 |
| C. van Leeuwenstraat 9 Schilderskwartier | 120 | 6 | C | € 500.000 | € 4.167 |
| Waterstoep 13 Kamerik (dorp) | 123 | 5 | C | € 595.000 | € 4.837 |
| Boterbloemweide 41 Molenvliet-West | 125 | 5 | B | € 650.000 | € 5.200 |
| Leidsestraatweg 92 Schilderskwartier | 131 | 5 | A | € 595.000 | € 4.542 |
| Essenlaan 23 Bloemen- en Bomenkwartier | 129 | 5 | B | € 650.000 | € 5.039 |
| Leo Gestelstraat 1 Schilderskwartier | 132 | 5 | C | € 615.000 | € 4.659 |
| Nieuwendijk 42 Schilderskwartier | 116 | 6 | E | € 750.000 | € 6.466 |