house · resale
van Angerenstraat 17
3769BA Soesterberg · Soesterberg Kom · wijk Wijk 08 Soesterberg · Soest
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 128 m² |
| Perceel | 119 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Wels Makelaardij (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Soest met 89–166 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-4.3% t.o.v. mediaan van € 4.777/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Soest
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.680 |
|---|---|
| Dichtheid | 6106 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 360.000 deze listing +62% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 50% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03420804
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Postiljon — 0.3 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Supermarkt Soesterberg — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Schuilenburg — 0.13 km |
| Ziekenhuis | Pluryn Zeist — 2.61 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | The Oriëntal Swan — 0.72 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.793 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 125.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.048 per jaar (~€ 171/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.964 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1664 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~512 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 461 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Soest
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Christiaan Huygenslaan 129 Soesterberg Kom | 110 | B | € 565.000 |
+€ 12.100
1 stap(pen)
|
€ 577.100 | € -7.900 | |
| Ereprijsstraat 107 Smitsveen | 163 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -10.000 | |
| Irenelaan 19 Soestdijk | 112 | D | € 535.000 |
+€ 30.240
3 stap(pen)
|
€ 565.240 | € -19.760 | |
| Christiaan Huygenslaan 100 Soesterberg Kom | 132 | C | € 600.000 |
+€ 26.400
2 stap(pen)
|
€ 626.400 | +€ 41.400 | |
| Speenkruidstraat 49 Smitsveen | 140 | B | € 525.000 |
+€ 15.400
1 stap(pen)
|
€ 540.400 | € -44.600 | |
| Gerrit van der Veenstraat 26 Klaarwater | 125 | B | € 519.000 |
+€ 13.750
1 stap(pen)
|
€ 532.750 | € -52.250 | |
| Gareel 50 Boerenstreek | 118 | A | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | € -66.000 | |
| Oude El 10 Boerenstreek | 110 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -85.000 | |
| Ooshout 15 Boerenstreek | 132 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 90.000 | |
| van Goyenlaan 11 De Eng | 126 | F | € 645.000 |
+€ 46.620
5 stap(pen)
|
€ 691.620 | +€ 106.620 | |
| Pijperpad 75 De Zoom | 93 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -110.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Christiaan Huygenslaan 100 Soesterberg Kom | 132 | 5 | C | € 600.000 | € 4.545 |
| Gerrit van der Veenstraat 26 Klaarwater | 125 | 5 | B | € 519.000 | € 4.152 |
| Gareel 50 Boerenstreek | 118 | 5 | A | € 519.000 | € 4.398 |
| van Goyenlaan 11 De Eng | 126 | 4 | F | € 645.000 | € 5.119 |
| Ooshout 15 Boerenstreek | 132 | 6 | A | € 675.000 | € 5.114 |
| Irenelaan 19 Soestdijk | 112 | 5 | D | € 535.000 | € 4.777 |
| Christiaan Huygenslaan 129 Soesterberg Kom | 110 | 5 | B | € 565.000 | € 5.136 |
| Speenkruidstraat 49 Smitsveen | 140 | 6 | B | € 525.000 | € 3.750 |
| Oude El 10 Boerenstreek | 110 | 5 | A | € 500.000 | € 4.545 |
| Turfstreek 235 De Zoom | 132 | 5 | B | € 799.000 | € 6.053 |
| Ereprijsstraat 107 Smitsveen | 163 | 6 | A | € 575.000 | € 3.528 |
| Pijperpad 75 De Zoom | 93 | 4 | A | € 475.000 | € 5.108 |