Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 132 m² |
| Perceel | 203 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Majoor Makelaars Soest e.o. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 houses in Soest met 92–171 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+7.1% t.o.v. mediaan van € 4.777/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Soest
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.110 |
|---|---|
| Dichtheid | 7152 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 489.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 1.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03420304
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Bron — 0.58 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Topkids — 0.94 km |
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.78 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.87 km |
| Ziekenhuis | Meander Medisch Centrum Baarn — 4.55 km |
| OV-station | Soestdijk Noord — 1.49 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lunchroom Honger — 0.5 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.223 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 144.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 132 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.112 per jaar (~€ 176/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.399 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1716 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~528 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Soest
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Christiaan Huygenslaan 100 Soesterberg Kom | 132 | C | € 600.000 |
+€ 26.400
2 stap(pen)
|
€ 626.400 | € -48.600 | |
| van Angerenstraat 17 Soesterberg Kom | 128 | A | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -90.000 | |
| Christiaan Huygenslaan 129 Soesterberg Kom | 110 | B | € 565.000 |
+€ 12.100
1 stap(pen)
|
€ 577.100 | € -97.900 | |
| Ereprijsstraat 107 Smitsveen | 163 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -100.000 | |
| Ereprijsstraat 19 Smitsveen | 159 | B | € 552.500 |
+€ 17.490
1 stap(pen)
|
€ 569.990 | € -105.010 | |
| Irenelaan 19 Soestdijk | 112 | D | € 535.000 |
+€ 30.240
3 stap(pen)
|
€ 565.240 | € -109.760 | |
| Speenkruidstraat 49 Smitsveen | 140 | B | € 525.000 |
+€ 15.400
1 stap(pen)
|
€ 540.400 | € -134.600 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Christiaan Huygenslaan 100 Soesterberg Kom | 132 | 5 | C | € 600.000 | € 4.545 |
| van Angerenstraat 17 Soesterberg Kom | 128 | 5 | A | € 585.000 | € 4.570 |
| Speenkruidstraat 49 Smitsveen | 140 | 6 | B | € 525.000 | € 3.750 |
| Turfstreek 235 De Zoom | 132 | 5 | B | € 799.000 | € 6.053 |
| Gerrit van der Veenstraat 26 Klaarwater | 125 | 5 | B | € 519.000 | € 4.152 |
| Gareel 50 Boerenstreek | 118 | 5 | A | € 519.000 | € 4.398 |
| Irenelaan 19 Soestdijk | 112 | 5 | D | € 535.000 | € 4.777 |
| Christiaan Huygenslaan 129 Soesterberg Kom | 110 | 5 | B | € 565.000 | € 5.136 |
| Oude El 10 Boerenstreek | 110 | 5 | A | € 500.000 | € 4.545 |
| Ereprijsstraat 19 Smitsveen | 159 | 7 | B | € 552.500 | € 3.475 |
| Ereprijsstraat 107 Smitsveen | 163 | 6 | A | € 575.000 | € 3.528 |
| De Colignylaan 12 Soestdijk | 166 | 6 | A+ | € 1.145.000 | € 6.898 |