house · resale
Mark 38
5172CD Kaatsheuvel · Draaiboom · wijk Wijk 10 Kaatsheuvel-West · Loon op Zand
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 108 m² |
| Perceel | 137 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Rentmeester Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Mark
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mark 53 | 86 | D | € 325.000 | € 3.779 |
Buurt in cijfers — Loon op Zand
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.880 |
|---|---|
| Dichtheid | 6235 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 370.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08091001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kinderboom — 0.28 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 1.11 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek 't Vaartskwartier — 1.02 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Vossenbergselaan — 1.02 km |
| Ziekenhuis | Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk — 4.25 km |
| OV-station | Efteling — 1.42 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.160 per jaar (~€ 180/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.090 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1836 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~648 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 432 per jaar en 432 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Loon op Zand
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoge Steenweg 130 Oud-Loon | 97 | A | € 420.000 | +€ 0 | € 420.000 | +€ 20.000 | |
| Willem de Zwijgerlaan 58 Staatsliedenbuurt | 92 | D | € 345.000 |
+€ 14.720
2 stap(pen)
|
€ 359.720 | € -40.280 | |
| Mark 53 Draaiboom | 86 | D | € 325.000 |
+€ 13.760
2 stap(pen)
|
€ 338.760 | € -61.240 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoge Steenweg 130 Oud-Loon | 97 | 4 | A | € 420.000 | € 4.330 |
| Willem de Zwijgerlaan 58 Staatsliedenbuurt | 92 | 5 | D | € 345.000 | € 3.750 |
| Mark 53 Draaiboom | 86 | 3 | D | € 325.000 | € 3.779 |