Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 85 m² |
| Perceel | 122 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ten Wolde Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 houses in Emmen met 59–110 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 94e percentiel (+29.0% t.o.v. mediaan van € 2.737/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Emmen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 9.005 |
|---|---|
| Dichtheid | 3320 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 297.000 deze listing +1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01144700
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Lisdodde — 0.28 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.53 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Emmen — 0.37 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsencentrum Quattro — 0.39 km |
| Ziekenhuis | Scheper Ziekenhuis — 4.77 km |
| OV-station | Emmen Zuid — 0.86 km |
| Restaurant | Horeca centrum De Rietplas — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.432 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 64.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 85 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.700 per jaar (~€ 142/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.574 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1445 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~510 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 340 per jaar en 340 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Emmen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Eklaan 5 Nieuw-Schoonebeek | 98 | C | € 289.500 |
+€ 8.820
1 stap(pen)
|
€ 298.320 | € -1.680 | |
| Heidewal 48 Erica-Centrum | 100 | C | € 289.000 |
+€ 9.000
1 stap(pen)
|
€ 298.000 | € -2.000 | |
| Trumanstraat 21 Veenoord | 105 | B | € 289.500 | +€ 0 | € 289.500 | € -10.500 | |
| Houtduif 2 Rietlanden | 80 | A | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -25.000 | |
| J. Abelnstraat 93 Emmer-Compascuum-Centrum | 95 | A | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -25.000 | |
| Meerwijk NZ 8 Zwartemeer-Centrum | 105 | D | € 249.000 |
+€ 16.800
2 stap(pen)
|
€ 265.800 | € -34.200 | |
| Balingerbrink 162 Bargeres | 95 | A | € 260.000 | +€ 0 | € 260.000 | € -40.000 | |
| Hesselterbrink 255 Bargeres | 95 | B | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | € -50.000 | |
| Vogelwikke 2 Emmermeer | 110 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 50.000 | |
| Zuidlaarderbrink 298 Bargeres | 108 | C | € 239.500 |
+€ 9.720
1 stap(pen)
|
€ 249.220 | € -50.780 | |
| Posthoorn 25 Barger-Compascuum-Centrum | 98 | D | € 225.000 |
+€ 15.680
2 stap(pen)
|
€ 240.680 | € -59.320 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Houtduif 2 Rietlanden | 80 | 4 | A | € 275.000 | € 3.438 |
| J. Abelnstraat 93 Emmer-Compascuum-Centrum | 95 | 4 | A | € 275.000 | € 2.895 |
| Boonackers 24 Angelslo | 89 | 4 | C | € 215.000 | € 2.416 |
| Balingerbrink 162 Bargeres | 95 | 5 | A | € 260.000 | € 2.737 |
| Hesselterbrink 255 Bargeres | 95 | 3 | B | € 250.000 | € 2.632 |
| Heidewal 48 Erica-Centrum | 100 | 4 | C | € 289.000 | € 2.890 |
| Van Eklaan 5 Nieuw-Schoonebeek | 98 | 5 | C | € 289.500 | € 2.954 |
| Thedingecamp 33 Angelslo | 89 | 5 | E | € 189.500 | € 2.129 |
| Posthoorn 25 Barger-Compascuum-Centrum | 98 | 5 | D | € 225.000 | € 2.296 |
| Dingspellaan 19 Angelslo | 94 | 5 | E | € 199.000 | € 2.117 |
| Meerwijk NZ 8 Zwartemeer-Centrum | 105 | 4 | D | € 249.000 | € 2.371 |
| Trumanstraat 21 Veenoord | 105 | 5 | B | € 289.500 | € 2.757 |