Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	95 m²
Perceel	113 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-23
Makelaar	De Koning makelaars (ERA en NVM) (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Uithoorn met 66–123 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 77e percentiel (+19.9% t.o.v. mediaan van € 4.346/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Uithoorn

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.780
Dichtheid	2258 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 457.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	30%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	2.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04518500 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Zon — 0.43 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 1.37 km
Apotheek	(naamloos) — 1.02 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Uithoorn — 1.02 km
OV-station	Busstation — 1.76 km
Restaurant	Leenders — 0.15 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.363 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 105.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 95 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.520 per jaar (~€ 127/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.490 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1235 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~380 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Uithoorn

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Albert Verweylaan 67 Zijdelwaard	107	D	€ 465.000	+€ 28.890 3 stap(pen) D→C: € 7.490 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.630 (+ HR++ glas) B→A: € 11.770 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 493.890	€ -1.110
Couperuslaan 50 Zijdelwaard	108	B	€ 485.000	+€ 11.880 1 stap(pen) B→A: € 11.880 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 496.880	+€ 1.880
Koekoeksbloem 14 Legmeer	118	B	€ 469.000	+€ 12.980 1 stap(pen) B→A: € 12.980 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 481.980	€ -13.020
Thamerlaan 16 Dorpscentrumcentrum	86	C	€ 500.000	+€ 17.200 2 stap(pen) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas) B→A: € 9.460 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 517.200	+€ 22.200
Prinses Christinalaan 115 Thamerdal	116	C	€ 495.000	+€ 23.200 2 stap(pen) C→B: € 10.440 (+ HR++ glas) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 518.200	+€ 23.200
Hugo de Grootlaan 32 Zijdelwaard	116	B	€ 459.000	+€ 12.760 1 stap(pen) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 471.760	€ -23.240
Klipper 41 Meerwijk	94	C	€ 440.000	+€ 18.800 2 stap(pen) C→B: € 8.460 (+ HR++ glas) B→A: € 10.340 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 458.800	€ -36.200

Alle vergelijkbare woningen (8)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Klipper 41 Meerwijk	94	5	C	€ 440.000	€ 4.681
Meerlaan 9 Thamerdal	102	5	unknown	€ 425.000	€ 4.167
Albert Verweylaan 67 Zijdelwaard	107	5	D	€ 465.000	€ 4.346
Couperuslaan 50 Zijdelwaard	108	5	B	€ 485.000	€ 4.491
Thamerlaan 16 Dorpscentrumcentrum	86	4	C	€ 500.000	€ 5.814
Hugo de Grootlaan 32 Zijdelwaard	116	5	B	€ 459.000	€ 3.957
Prinses Christinalaan 115 Thamerdal	116	6	C	€ 495.000	€ 4.267
Koekoeksbloem 14 Legmeer	118	5	B	€ 469.000	€ 3.975

Pastoor J. van Dijklaan 69