house · resale
Hoefiezer 14
5821GB Vierlingsbeek · Vierlingsbeek Centrum · wijk Vierlingsbeek · Land van Cuijk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 120 m² |
| Perceel | 121 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Nooijen (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 32 houses in Land van Cuijk met 84–156 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 21e percentiel (-7.9% t.o.v. mediaan van € 3.846/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Land van Cuijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.440 |
|---|---|
| Dichtheid | 1374 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 362.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19823101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.03 km |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS Verbeeten — 0.12 km |
| OV-station | Vierlingsbeek — 1.02 km |
| Restaurant | De Vier Linden — 0.95 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 90.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.920 per jaar (~€ 160/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.189 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1560 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~480 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Land van Cuijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Haandelstraat 1 Westerbeek | 117 | C | € 415.000 |
+€ 23.400
2 stap(pen)
|
€ 438.400 | +€ 13.400 | |
| Lunette 21 Binnenstad-Grave | 126 | D | € 375.000 |
+€ 34.020
3 stap(pen)
|
€ 409.020 | € -15.980 | |
| Koebaksestraat 14 Vianen kern | 92 | C | € 425.000 |
+€ 18.400
2 stap(pen)
|
€ 443.400 | +€ 18.400 | |
| Bereklauw 175 Cuijk Heeswijkse Kampen | 108 | B | € 389.000 |
+€ 11.880
1 stap(pen)
|
€ 400.880 | € -24.120 | |
| Traverse 23 Zittert | 131 | C | € 425.000 |
+€ 26.200
2 stap(pen)
|
€ 451.200 | +€ 26.200 | |
| Putterstraat 24 Mill-West | 142 | C | € 425.000 |
+€ 28.400
2 stap(pen)
|
€ 453.400 | +€ 28.400 | |
| Beekstraat 53 Vierlingsbeek Centrum | 147 | B | € 445.000 |
+€ 16.170
1 stap(pen)
|
€ 461.170 | +€ 36.170 | |
| Kerkenveld 7 Beugen Centrum | 118 | C | € 440.000 |
+€ 23.600
2 stap(pen)
|
€ 463.600 | +€ 38.600 | |
| St.Jorisstraat 17 Binnenstad-Grave | 113 | E | € 345.000 |
+€ 37.290
4 stap(pen)
|
€ 382.290 | € -42.710 | |
| Dijkskruin 21 Cuijk Heeswijkse Kampen | 128 | A++ | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 64.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kerkenveld 7 Beugen Centrum | 118 | 6 | C | € 440.000 | € 3.729 |
| Van Haandelstraat 1 Westerbeek | 117 | 5 | C | € 415.000 | € 3.547 |
| Lunette 21 Binnenstad-Grave | 126 | 5 | D | € 375.000 | € 2.976 |
| Traverse 23 Zittert | 131 | 5 | C | € 425.000 | € 3.244 |
| Dijkskruin 21 Cuijk Heeswijkse Kampen | 128 | 5 | A++ | € 489.000 | € 3.820 |
| Bereklauw 175 Cuijk Heeswijkse Kampen | 108 | 5 | B | € 389.000 | € 3.602 |
| St.Jorisstraat 17 Binnenstad-Grave | 113 | 7 | E | € 345.000 | € 3.053 |
| Beekdal 31 Vianen kern | 128 | 5 | A | € 549.000 | € 4.289 |
| Putterstraat 24 Mill-West | 142 | 5 | C | € 425.000 | € 2.993 |
| Spoorstraat 2 Mill-Centrum | 136 | 6 | C | € 575.000 | € 4.228 |
| Koebaksestraat 14 Vianen kern | 92 | 6 | C | € 425.000 | € 4.620 |
| Beekstraat 53 Vierlingsbeek Centrum | 147 | 5 | B | € 445.000 | € 3.027 |