house · resale
Achterweg 19
2376AX Nieuwe Wetering · Nieuwe Wetering · wijk Wijk 01 Overig Alkemade · Kaag en Braassem
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 252 m² |
| Perceel | 1355 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Rietbroek Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Kaag en Braassem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 690 |
|---|---|
| Dichtheid | 1623 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 529.000 deze listing +98% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 19% |
| Afstand basisschool | 3.1 km |
| Afstand supermarkt | 3.0 km |
| Afstand huisarts | 3.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 3.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18840101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | R. K. Basisschool De Roelevaer — 0.88 km |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderopvang Zonnewijzer — 0.77 km |
| Supermarkt | PLUS Van Dijk — 1.3 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Kring-apotheek Waterryck — 1.23 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Braassem — 1.12 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.58 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Langs Kaag en Braassem — 0.89 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.013 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 228.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 252 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 8.064 per jaar (~€ 672/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.685 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~7056 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3024 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.032 per jaar en 3780 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Kaag en Braassem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Plantage 27 Oude Wetering | 178 | C | € 1.075.000 | +€ 0 | € 1.075.000 | +€ 25.000 |
Alle vergelijkbare woningen (1)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Plantage 27 Oude Wetering | 178 | 5 | C | € 1.075.000 | € 6.039 |