house · resale
Koningin Wilhelminastraat 25
4481AB Kloetinge (Gem. Goes) · Kloetinge · wijk Wijk 03 Kloetinge · Goes
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 184 m² |
| Perceel | 549 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Stad & Zeeland NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Goes met 128–239 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-9.4% t.o.v. mediaan van € 3.900/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Goes
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.550 |
|---|---|
| Dichtheid | 1754 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 358.000 deze listing +82% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06640330
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Integraal Kindcentrum Kloetinge — 0.43 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Sneeuwwitje — 0.92 km |
| Apotheek | Apotheek MCG — 1.12 km |
| Huisartsenpraktijk | Praktijk Corylus — 0.25 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Adrz — 1.55 km |
| OV-station | Goes — 1.79 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 184 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.600 per jaar (~€ 383/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.486 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4048 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1656 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.656 per jaar en 1656 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Goes
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan van Tourainestraat 25 's-Heer-Hendrikskinderen | 143 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 45.000 | |
| Trompetstraat 6 Overzuid | 131 | A+++ | € 589.000 | +€ 0 | € 589.000 | € -61.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jan van Tourainestraat 25 's-Heer-Hendrikskinderen | 143 | 5 | A | € 695.000 | € 4.860 |
| Leliestraat 79 Goes-Oost | 142 | 5 | D | € 449.000 | € 3.162 |
| Trompetstraat 6 Overzuid | 131 | 5 | A+++ | € 589.000 | € 4.496 |