Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 157 m² |
| Perceel | 222 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Gerritse Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Oisterwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.610 |
|---|---|
| Dichtheid | 5955 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 377.000 deze listing +96% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 50% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 2.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08241102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool de Tovervogel — 0.27 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Het Tovernest — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.76 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots — 0.75 km |
| Huisartsenpraktijk | Chiropractie, nek en rugcentrum — 0.91 km |
| OV-station | Oisterwijk — 0.72 km |
| Restaurant | Kriti — 0.26 km · 18 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.533 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 158.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 157 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.512 per jaar (~€ 209/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.742 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2041 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~628 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Oisterwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Scheerman 7 Omg. Achterbos/Papenakker | 122 | E | € 745.000 |
+€ 40.260
4 stap(pen)
|
€ 785.260 | +€ 45.260 | |
| Griete Veldeke 7 Omg. Achterbos/Papenakker | 197 | C | € 795.000 |
+€ 39.400
2 stap(pen)
|
€ 834.400 | +€ 94.400 | |
| Handboogstraat 9 Dorp Haaren | 126 | B | € 589.500 |
+€ 13.860
1 stap(pen)
|
€ 603.360 | € -136.640 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Burg. Verwielstraat 56 omg. Dotterpln/Wildemanstraat | 152 | 6 | D | € 895.000 | € 5.888 |
| Handboogstraat 9 Dorp Haaren | 126 | 5 | B | € 589.500 | € 4.679 |
| De Scheerman 7 Omg. Achterbos/Papenakker | 122 | 5 | E | € 745.000 | € 6.107 |
| Griete Veldeke 7 Omg. Achterbos/Papenakker | 197 | 6 | C | € 795.000 | € 4.036 |
| Oirschotseweg 26 Buitengebied Moergestel Zuid-Oost | 200 | 6 | C | € 1.245.000 | € 6.225 |