Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	181 m²
Perceel	158 m²
Kamers	7 (6 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	Greeven NVM Makelaardij o.g. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Zandvoort

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.430
Dichtheid	7489 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 381.000 deze listing +103% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	20%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04730101 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	OBS De Zeevonk — 0.72 km · 5 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Ducky Duck — 0.92 km
Supermarkt	Daily Foodstore — 0.34 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Beatrixplantsoen — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Centrum Zandvoort — 0.75 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	(naamloos) — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Flip Flop — 0.06 km · 41 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.700 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 168.478 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 181 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.792 per jaar (~€ 483/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.183 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~5068 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2172 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.896 per jaar en 2715 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1935
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	700 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	7 kamers (6 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Zandvoort

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Louis Davidsstraat 5 Centrum	169	C	€ 875.000	+€ 0	€ 875.000	+€ 100.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Louis Davidsstraat 5 Centrum	169	7	C	€ 875.000	€ 5.178
Teunisbloemlaan 16 Bentveld Zuid	219	6	E	€ 1.975.000	€ 9.018

Stationsplein 19