Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 124 m² |
| Perceel | 172 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vredegoor Lanting Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Doetinchem met 86–161 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 19e percentiel (-13.3% t.o.v. mediaan van € 3.442/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Doetinchem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.870 |
|---|---|
| Dichtheid | 4802 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 268.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 48% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02220602
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Huet — 0.09 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.72 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.81 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Sjaak Jansen Fysiotherapie & Manuele therapie — 0.51 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Slingeland Ziekenhuis — 1.91 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Doetinchem De Huet — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Golden Palace — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.766 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 80.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 124 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.100 per jaar (~€ 258/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.024 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2728 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1116 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.116 per jaar en 1116 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 454 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Doetinchem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Begoniastraat 15 Oosseld / Vijverberg - zuidwest | 104 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 5.000 | |
| Bethlehemstraat 52 Het Hartger / De Elshof - noord | 120 | A | € 359.000 | +€ 0 | € 359.000 | € -11.000 | |
| van Leeuwenhoeklaan 38 Overstegen - oost | 129 | C | € 359.000 | +€ 0 | € 359.000 | € -11.000 | |
| van der Grijnstraat 7 De Happert - Leerinkstraat | 104 | A | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 15.000 | |
| Ampsen 29 De Huet - fase 2 | 113 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 19.000 | |
| Swammerdamlaan 54 Overstegen - oost | 130 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -20.000 | |
| Ebro 1 Romantische buurt - zuid | 119 | A | € 398.000 | +€ 0 | € 398.000 | +€ 28.000 | |
| Bonifaciusstraat 46 De Bezelhorst | 130 | C | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 30.000 | |
| Prins Pieterstraat 9 't Hagelkruis | 116 | B | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -35.000 | |
| Tulpenstraat 134 Oosseld / Vijverberg - zuidwest | 95 | C | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -35.000 | |
| Nieuweweg 214 De IJkenberg | 144 | C | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | € -55.000 | |
| Katjesbos 129 Wijnbergen - Het Westen | 126 | A | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 65.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bethlehemstraat 52 Het Hartger / De Elshof - noord | 120 | 5 | A | € 359.000 | € 2.992 |
| van Leeuwenhoeklaan 38 Overstegen - oost | 129 | 5 | C | € 359.000 | € 2.783 |
| Swammerdamlaan 54 Overstegen - oost | 130 | 5 | C | € 350.000 | € 2.692 |
| Bonifaciusstraat 46 De Bezelhorst | 130 | 5 | C | € 400.000 | € 3.077 |
| Prins Pieterstraat 9 't Hagelkruis | 116 | 5 | B | € 335.000 | € 2.888 |
| Katjesbos 129 Wijnbergen - Het Westen | 126 | 5 | A | € 435.000 | € 3.452 |
| Ampsen 29 De Huet - fase 2 | 113 | 5 | C | € 389.000 | € 3.442 |
| Duikerstraat 16 Vijverberg | 122 | 5 | A | € 439.500 | € 3.602 |
| Ebro 1 Romantische buurt - zuid | 119 | 4 | A | € 398.000 | € 3.345 |
| Hoefbladveld 35 De Huet - fase 6 + 7 | 119 | 4 | C | € 439.000 | € 3.689 |
| Begoniastraat 15 Oosseld / Vijverberg - zuidwest | 104 | 5 | A | € 375.000 | € 3.606 |
| Bosstraat 87 Romantische buurt - noord | 141 | 5 | A | € 449.000 | € 3.184 |