Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	92 m²
Perceel	138 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Bunschoten

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.605
Dichtheid	5207 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 409.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	43%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03130004 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	CBS De Wegwijzer — 0.24 km · 9 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Peuterschool Kwetternest — 0.03 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.32 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 1.09 km
Restaurant	Antonio's Eethuys — 0.39 km · 10 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.315 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 104.348 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.840 per jaar (~€ 153/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.468 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1564 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~552 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 368 per jaar en 368 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1968
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	329 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Bunschoten

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Heemraadstraat 24 Broerswetering	106	C	€ 488.000	+€ 9.540 1 stap(pen) C→B: € 9.540 (+ HR++ glas)	€ 497.540	+€ 12.540
Huurdemanskamp 28 Rengerswetering	114	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	+€ 40.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Heemraadstraat 24 Broerswetering	106	5	C	€ 488.000	€ 4.604
Huurdemanskamp 28 Rengerswetering	114	4	A	€ 525.000	€ 4.605
Kuyperstraat 37 Spakenburg	113	5	A++	€ 620.000	€ 5.487

Koenraadstraat 9