apartment · resale
Händellaan 499
8031ET Zwolle · Holtenbroek IV · wijk Wijk 30 Holtenbroek · Zwolle
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 104 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ten Hag Makelaarsgroep Zwolle (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.195 |
|---|---|
| Dichtheid | 4645 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 248.000 deze listing +81% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 75% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01933000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS de Toonladder — 0.16 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV De 7 Dwergen — 0.16 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo Groeneveld — 0.38 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Holtenbroek — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Holtenbroek — 0.38 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 2.87 km |
| OV-station | Zwolle — 2.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kholmi — 0.34 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 96.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.080 per jaar (~€ 173/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.321 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1768 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~624 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 416 per jaar en 416 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (service flat) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 324 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Goeijenmarke 98 Oldenelerbroek | 80 | C | € 409.000 |
+€ 7.200
1 stap(pen)
|
€ 416.200 | € -33.800 | |
| Thorbeckegracht 5 Noordereiland | 114 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 45.000 | |
| Van Hornmarke 2 Oldenelerlanden-Oost | 97 | A | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | +€ 48.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Hornmarke 2 Oldenelerlanden-Oost | 97 | 4 | A | € 498.000 | € 5.134 |
| Thorbeckegracht 5 Noordereiland | 114 | 4 | B | € 495.000 | € 4.342 |
| De Goeijenmarke 98 Oldenelerbroek | 80 | 3 | C | € 409.000 | € 5.112 |
| Mammoetveld 30 Schellerlanden | 80 | 3 | C | € 325.000 | € 4.062 |
| Bosboom Toussaintstraat 36 Wipstrik-Noord | 83 | 4 | G | € 315.000 | € 3.795 |